Für Liebhaber - Historisches Wohnhaus am Rande der Meißner Altstadt

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Objekt-ID:BIG2280
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1699
PLZ / Ort:01662 Meissen
Ortsteil:Meißen
Kaufpreis:79.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.196,97 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:3
Wohnfläche:66.00 m²
Grundstücksfläche:260.00 m²
Nutzfläche:70.00 m²
Stellplatz:4
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das um 1699 errichtete Haus liegt unterhalb der Albrechtsburg an der ehemaligen Stadtmauer von Meißen und wurde bis vor ca. 100 Jahren als Gaststätte genutzt. Der kleine Innenhof ist von einer schützenden und begrünten Mauer umgeben. Im Erdgeschoss des Hauses sind der ehemalige Gastraum, eine Küche sowie ein kleiner und ein größerer Lagerraum untergebracht. Die Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 70 m². Die eigentlichen Wohnräume befinden sich im Obergschoss und gliedern sich in ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Kachel-Luft Ofen zusätzlich für behagliche Wärme sorgt, zwei Schlafräume, eine kleine Küche und das Badezimmer. Stauraum und Abstellfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden. Zur Lagerung von Wein und anderen Lebensmitteln ist das vorhandene kleine Kellergewölbe (ehemaliges Bierlager ) bestens geeignet.

Lagebeschreibung

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte. In der Altstadt sind eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, wie Theater und Kino, sowie ein Einkaufszentrum vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Auch die nächste Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss Nossen, mit Anbindung nach Dresden, Berlin sowie Chemnitz und Leipzig, ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise, Dachdeckung Ziegel 2003, Installationen für Gas, Wasser und Elektrik 2003 neu, Gastherme Heizung 2003, Fenster Kunststoff in braun 2002, Bad gefliest mit Wanne Standard 80er Jahre, Fußböden der Wohnräume mit Teppichböden, Fußböden der Nutzräume im Erdgeschoss gefliest, Garage für Kleinwagen oder Motorrad, vier PKW Stellplätze am Haus, diverse Nebenräumlichkeiten,

Sonstiges

Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf das Obergeschoss. Zum Grundstück gehört ein weiteres Flurstück gegenüber dem Haus mit 139 m² auf dem vier PKW`s abgestellt werden können. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gem. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung