Tolle Wohnung mit Blick ins Grüne und hübscher Terrasse

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Objekt-ID:BIG2311
Nutzung:zur Miete
Objekttyp:Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verfügbarkeit:Januar
Baujahr:1995
PLZ / Ort:01689 Niederau
Straße / Hausnr.:Gartenstr. 12
Ortsteil:Niederau
Kaltmiete:388,00 €
Nebenkosten:130,00 €
Warmmiete:518,00 €
Mietpreis pro m²:6,89 €
Stellplatz mtl. Miete:20,00 €
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Sep. WC:1
Balkon:1
Terrasse:1
Wohnfläche:56.28 m²
Stellplatz:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:08.06.2008
Gültig bis:06/2018
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:123.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modern, Hell und Großzügig. Diese repräsentative und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt. Der gediegene Wohnkomfort bietet Ihnen 2 Wohnräume, ein komfortables Bad, ein separates Gäste-WC und die herrliche Terrasse. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für 20 EUR/Monat. 12 Monate Mindewstmietzeit werden angestrebt.

Lagebeschreibung

Niederau liegt an der Sächsischen Weinstraße, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Meißen, die Wiege Sachsens, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier beginnt auch der ausgedehnte Friedewald, durch den zahlreiche Wander- und Reitwege bis nach Moritzburg führen.

Ausstattung

heller geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, helles Schlafzimmer, Blick ins Grüne, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, offener Kochbereich, Waschmaschinen- und Trockenraum, Keller, Stellplatz, TV über SAT Anlage

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 123,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 08.06.08, gültig bis 07.06.18

123.4 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • F
  • G
  • H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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