Vielseitig nutzbares Wohnhaus in Meißen - Niederspaar

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Objekt-ID:BIG2316
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNG
Baujahr:1900
PLZ / Ort:01662 Meissen
Ortsteil:Meißen
Kaufpreis:139.000,00 €
Kaufpreis pro m²:772,22 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:8
Wohnfläche:180.00 m²
Grundstücksfläche:2210.00 m²
Nutzfläche:52.00 m²
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Etagenheizung

Objektbeschreibung

Das vor 1900 errichtete Wohnhaus liegt auf der rechten Elbseite im Stadtteil Niederspaar. Der nächste Einkaufsmarkt und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt, der Bahnhof und der Busbahnhof. ca. 1,5 km. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit direktem Ausgang zum Garten sowie vier Nebenräume, die zu Abstellzwecken oder, nach Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, als Ausbaureserve genutzt werden können. Weitere sechs Wohnräume, eine Küche und ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde von den bisherigen Eigentümern überwiegend für den Weinanbau genutzt.

Lagebeschreibung

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes von Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, und der weltweit zu Ruhm gelangten Meissner Porzellan-Manufaktur, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte.

Ausstattung

massive Bauweise, Dachdeckung 1998 neu, Wohnung im Erdgeschoss und Hausflur 2003 vollständig saniert, Fußböden gefliest, Holzfenster weiß, Tageslichtbad mit Wanne, Gastherme für diese Wohnung; Räume im Obergeschoss unsaniert mit Ofenheizung, teilweise bereits auf Rohbauzustand zurückgebaut, vollwertiger Dachboden, kleiner Innenhof gepflastert, Haus ist nicht unterkellert, Medienversorgung nach 1990 neu, Gebäude steht unter Denkmalschutz

Sonstiges

Das Gebäude steht leer und kann nach Vertragsabwicklung sofort genutzt werden. Gemäß § 16 Abs. 5 Energieeinsparverordnung ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Deckenhöhe im Obergeschoss des Vorderhauses beträgt derzeit max. 2,10 m. Nach fachlicher Einschätzung liegt der Sanierungsaufwand oberhalb 100T€

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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