Erdgeschossbüro in Dresden-Hellerau

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Objekt-ID:BIG2330
Nutzung:zur Miete
Objekttyp:Büro/Praxen - Bürofläche
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1999
PLZ / Ort:01109 Dresden
Straße / Hausnr.:Am Biedersberg 5a
Ortsteil:Hellerau/Wilschdorf
Kaltmiete:608,00 €
Nebenkosten:160,00 €
Warmmiete:768,00 €
Mietpreis pro m²:8,00 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Bürofläche:76.09 m²
Nutzfläche:76.09 m²
Gesamtfläche:76.09 m²
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:25.02.2016
Gültig bis:02/2026
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:79.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und liegt nur ca 15 Minuten vom Stadtzentrum von Dresden und nur wenige Minuten vom Flughafen Dresden entfernt . Inmitten einer der beliebtesten Wohngebiete zwischen Villen und modernen Neubauten befindet sich dieses hübsche Haus. Die hier angebotenen Büroeinheit verfügt über ein großes, helles Büro welches mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Lager- oder Archivraum befindet sich hinter dem Büroraum. Vervollständigt wird die Einheit durch ein weiteres kleines Büro, einem Tageslicht-WC und einen Stellplatz der in Absprache angeboten werden kann. Der Eigentümer strebt eine Mindestmietzeit von 12 Monaten an.

Lagebeschreibung

Dresden-Hellerau befindet sich in nördlicher Höhenlage an der Dresdner Heide und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die Autobahn und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Ausstattung

großer und heller Büroraum mit Fußbodenheizung, großer Lager oder Archivraum hinter dem Büroraum, kleineres Büro, Tageslicht-WC, geräumiger Flur

Sonstiges

Endenergiebedarf 79,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 25.02.16, gültig bis 24.02.26, Klasse C

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung