Für Eigennutzung oder Vermietung - 3 Familienhaus in Meißen

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Objekt-ID:BIG2332
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Mehrfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1895
PLZ / Ort:01662 Meissen
Ortsteil:Meißen
Kaufpreis:199.000,00 €
Kaufpreis pro m²:900,45 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:8
Wohnfläche:221.00 m²
Grundstücksfläche:522.00 m²
Stellplatz:3
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:09.03.2017
Gültig bis:03/2027
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:175.9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das um1895 errichtete Wohnhaus umfasst in der jetzigen Aufteilung drei Wohnungen, wobei jede Wohnung eine Etage umfasst. Die Dreiraumwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca.79 m². Die Dachgeschosswohnung, die offen gestaltet wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Derzeit ist nur die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die beiden anderen Wohnungen stehen zur Eigennutzung oder Vermietung frei und sind vom baulichen Zustand her bezugsfertig. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Innenhof bietet Platz für drei PKW - Stellplätze und einen kleinen Sitzbereich.

Lagebeschreibung

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Unser Objekt liegt auf der rechten Elbseite im Stadtteil Meißen Bohnitzsch. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind ca. 2 km vom Haus entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise Ziegel, Dachdeckung Ziegel 1994, Fenster Kunststoff weiß 1994, Dachflächenfenster 2015, Installationen für Gas, Wasser, Elektrik nach1993 neu, Gas-Etagenheizungen, Fußböden der Wohnräume mit Laminat oder Teppichböden, Küche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Einbauküche, alle Bäder mit Fenster, gefliest, im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss mit Wanne, im Dachgeschoss mit Dusche, Abstellräume Treppenhaus, voll unterkellert, Kellerabstellräume

Sonstiges

Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss wird zum 31.07.2018 frei. Endenergiebedarf 175,9 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1895, 1994, Befeuerungsart Erdgas leicht, erstellt 09.03.17, gültig bis 09.03.27, Klasse F

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung