Sanierungswürdiges Wohnhaus in Lommatzsch

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Objekt-ID:BIG2371
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNG
Baujahr:1900
PLZ / Ort:01623 Lommatzsch
Ortsteil:Lommatzsch
Kaufpreis:35.000,00 €
Kaufpreis pro m²:315,32 €
Provision:2975 EUR vom Käufer
Zimmer:7
Wohnfläche:111.00 m²
Grundstücksfläche:210.00 m²
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:11.07.2017
Gültig bis:07/2027
mit Warmwasser:Ohne
Endenergiebedarf:280 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Reihen-Wohnhaus liegt unmittelbar im Zentrum von Lommatzsch in historischer Nachbarschaft zur St. Wenzel Kirche. Im Erdgeschoss des Hauses sind das Wohnzimmer, Esszimmer, die geräumige Küche und der Abgang zum Kellerbereich, sowie das Bad mit Wanne und das sep. WC untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer welches als Hauswirtschaftsraum oder ähnliches genutzt werden kann. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Gartenbereich mit massivem Schuppen.

Lagebeschreibung

Das Lommatzscher Stadtgebiet umfasst insgesamt 39 Ortsteile die alle nach und nach hinzugekommen sind. Viele Angliederungen erfolgten durch eine Eingemeindung der einzelnen Orte. Lommatzsch und seine Ortsteile bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Besonders historisch sehenswerte Gebäude sind in der Region verbreitet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Lommatzscher Pflege und der Nähe zur Sächsischen Weinstraße verzaubern. In Lommatzsch selber sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Oberschule und Kindertagesstätten vorhanden. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Meißen und Riesa.

Ausstattung

massive Bauweise, Unterkellerung Bruchstein, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innen weiß und außen braun aus 2003, teilweise ältere Fenster in einzelnen Räumen, Massivholztreppe, Bad Erdgeschoss mit Badewanne, sep. WC im Erdgeschoss, Beheizung mit Gas-Einzelöfen, Zugang zum Gartenbereich vom Erdgeschoss aus, Gartenbereich mit massivem Schuppen, Sanierung notwendig in den Bereichen Dach, Dachstuhl, Elektrik, Sanitär

Sonstiges

Endenergiebedarf 280 kWh (m²a), ohne Warmwasser, Baujahr 1900, Befeuerungsart Gas, erstellt 11.07.17, gültig bis 10.07.27, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung