Frei zur Eigennutzung - Geräumige Doppelhaushälfte in Diera bei Meißen

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Objekt-ID:BIG2407
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Doppelhaushälfte
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1995
PLZ / Ort:01665 Diera-Zehren
Ortsteil:Diera
Kaufpreis:175.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.315,79 €
Provision:5,95 % inkl.MwSt v. Käufer
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Balkon:1
Wohnfläche:133.00 m²
Grundstücksfläche:272.00 m²
Garage:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:09.04.2014
Gültig bis:04/2024
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:144.7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Diera liegt dieses 1995 erbaute Doppelhaus, von dem die linke Hälfte zum Verkauf steht. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Im Erdgeschoß des Hauses sind das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine offene Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Dachgeschoss wurde als weiterer Wohnraum mit einem separaten Gäste WC und Abstellraum ausgebaut.

Lagebeschreibung

Diera liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Elbtals. Weinbau und Landwirtschaft prägen vorwiegend das Bild der Gemeinde. Der Anbau von Wein geht bis in das 10. Jahrhundert zurück. Der nahegelegene Golkwald lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem Waldspielplatz zum Spazieren und Verweilen ein. Sehr erholsam ist eine Fahrradtour auf dem Elberadweg entlang der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt Meißen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung nach Meißen, ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise Ziegel, Geschossdecken aus Stahlbeton, Fenster Kunststoff, überwiegend mit Rollläden, Fußböden der Wohnräume mit Teppichböden, Küche gefliest mit Einbauküche, Wände der Wohnräume Glattputz oder Raufasertapete, Bad Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, geräumiges Gerätehaus im Garten vorhanden

Sonstiges

Das Haus steht leer und kann nach Kaufpreiszahlung und den üblichen Renovierungsarbeitten sofort bezogen werden. Eine wertige Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Energieverbrauchskennwert 144,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 09.04.14, gültig bis 09.04.24

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung