Voll vermietet - Mehrfamilienhaus am Rande der Meißner Altstadt

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Objekt-ID:BIG2426
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Mehrfamilienhaus
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr:1895
PLZ / Ort:01662 Meissen
Ortsteil:Meißen-Altstadt
Kaufpreis:399.000,00 €
Kaufpreis pro m²:721,52 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:22
Wohnfläche:553.00 m²
Ladenfläche:57.00 m²
Grundstücksfläche:57.00 m²
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst acht Mietwohnungen zwischen 37 und 90 m² Wohnfläche sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einraumwohnung, zwei Zweiraumwohnungen und fünf Dreiraumwohnungen. Die solide Bausubstanz wurde ab 1994 fortlaufend saniert und modernisiert. Die Hälfte der Wohnungen ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Das Gebäude wird als Denkmal in der Kulturdenkmalliste der Stadt Meißen geführt.

Lagebeschreibung

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte. In der Altstadt sind eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, wie Theater und Kino, sowie ein Einkaufszentrum vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Auch die nächste Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss Nossen, mit Anbindung nach Dresden, Berlin sowie Chemnitz und Leipzig, ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung ab 1994 in folgenden Bereichen: Dachdeckung Biberschwanz Doppeldeckung inkl. Dachklempnerarbeiten, Schornstein, Fenster und Balkontüren denkmalgerecht in Holz, Fassade Putzerneuerung komplett inkl. Farbanstrich, Balkone, Haustür, Gas-Etagenheizungen in allen Mieteinheiten, elektrische Anlage inkl. Haus- und Keller; Einbau von Bädern in allen Wohnungen, überwiegend Badewanne, Gewerbeeinheit: Installationen, Fußboden, Wand- und Deckengestaltung in 2016 neu

Sonstiges

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gem. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 nicht erforderlich. Derzeit sind alle Einheiten im Haus vermietet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung