Klein aber Mein - Doppelhaushälfte in Coswig Kötitz

Exposè drucken

Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Objekt-ID:BIG2428
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Doppelhaushälfte
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1923
PLZ / Ort:01640 Coswig
Ortsteil:Coswig
Kaufpreis:158.000,00 €
Kaufpreis pro m²:2.323,53 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:3
Balkon:1
Wohnfläche:68.00 m²
Grundstücksfläche:570.00 m²
Garage:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:17.12.2017
Gültig bis:12/2027
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:302.7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer mäßig befahrenen Straße in Randlage des Stadtteils Coswig-Kötitz. Neben einem Vorgarten erstreckt sich ein langgezogener Grünbereich mit Südausrichtung auf der Rückseite des Hauses, der Platz für eine gärtnerische Gestaltung und zur Erholung bietet. An das Wohnhaus schließt sich auf der Gartenseite ein massives Nebengebäude an, welches zu Abstellzwecken und als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Für die sichere und trockene Unterbringung Ihres PKW steht eine Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses sind eine geräumige Essküche mit Ausgang zum Balkon, das Wohnzimmer und das Bad untergebracht. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Neben zwei Abstellräumen wurde im Kellergeschoss ein kleines Arbeitszimmer eingebaut. Im Bereich des Dachbodens kann nach baulicher Prüfung ggf. noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals rechts der Elbe an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar anschließt, lädt ebenfalls zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung

Baujahr 1923, massive Bauweise Ziegel, Keller Bruchstein, Heizung Zentral Gas 1992, Dachdeckung 2001 Biberschwanz, Fenster Erdgeschoss Kunststoff weiß, Obergeschoss Holz doppelt verglast vor 1990, Installationen ab 1992 neu, Bad Erdgeschoss nach 1992 neu, Dusche 2015, Wände der Wohnräume überwiegend tapeziert, Fußböden Laminat in Küche, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer, Kinderzimmer Teppichboden; massives Nebengebäude, Garage mit elektrischem Tor


Sonstiges

Das Haus wird voraussichtlich im 2. Quartal 2018 frei. Endenergiebedarf 302,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1923, 1992, Befeuerungsart Gas, erstellt 17.12.17, gültig bis 17.12.27, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung