Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzung in Radebeul

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Objekt-ID:BIG2500
Nutzung:zur Miete
Objekttyp:Büro/Praxen - Bürofläche
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNG
Baujahr:1910
PLZ / Ort:01445 Radebeul
Straße / Hausnr.:Meißner Str. 90
Ortsteil:Radebeul
Kaltmiete:655,00 €
Nebenkosten:-655,00 €
Mietpreis pro m²:6,55 €
Zimmer:1
Bürofläche:100.00 m²
Gesamtfläche:100.00 m²
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:23.10.2015
Gültig bis:10/2025
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:134.6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Radebeul-Ost. Das nähere Umfeld ist durch Einkaufsstraßen, kleinen Geschäften, Arztpraxen und Banken geprägt. Haltestellen zum ÖPNV finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die großen Fensterflächen bieten sich ideal für Ihre Präsentation an. Zur Zeit ist die Einheit noch in kleinere Büros und einer großen Fläche aufgeteilt. Hierbei ist ist beachten, dass die rückwärtigen Fenster leider nicht zu öffnen sind. Eine Teeküche und ein WC steht für Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls zur Verfügung. Zur Zeit befindet sich das Mietobjekt in unrenoviertem Zustand, ohne Fußböden. Den Fußboden und die Malerarbeiten übernimmt der Eigentümer, falls Sie die Einheit in der vorliegenden Aufteilung übernehmen möchten. Umbaumaßnahmen können jedoch nach Ihren Vorstellungen und auf Ihre Kosten realisiert werden. Der Eigentümer strebt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten an.

Lagebeschreibung

Als Herzstück der Sächsischen Weinstraße liegt Radebeul idyllisch an den Weinhängen der Lößnitz und dehnt sich bis zu den Elbauen aus. Auf Grund dieser reizvollen Lage zählt Radebeul zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Dresden. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Westen von Radebeul, oberhalb der Meißner Straße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Sowohl die S-Bahn-Haltestelle als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A4 und der Flughafen in Dresden Klotzsche sind in ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

großer Verkaufs-, Büro oder Praxisraum, zur Zeit sind mit Trockenbau einzelne Büroräume abgetrennt, sep. Eingang über Treppe, Teeküche, WC

Sonstiges

Zur Zeit befindet sich das Mietobjekt in unrenoviertem Zustand, ohne Fußböden. Den Fußboden und die Malerarbeiten übernimmt der Eigentümer, falls Sie die Einheit in der vorliegenden Aufteilung übernehmen möchten. Umbaumaßnahmen können jedoch nach Ihren Vorstellungen und auf Ihre Kosten realisiert werden.
Mehrere 360-Grad Panoramafoto's finden Sie direkt auf unserer Homepage. Bitte dem folgende Link folgen. https://www.breitenstein-immobilien.de/pano/BIG2500 Endenergiebedarf 134,6 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1910, Befeuerungsart Gas, erstellt 23.10.15, gültig bis 22.10.25, Klasse E

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung