Doppelhaushälfte - Sanierungsobjekt - in ruhiger Lage von Nossen

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Objekt-ID:BIG2557
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNG
Baujahr:1934
PLZ / Ort:01683 Nossen
Ortsteil:Nossen
Kaufpreis:79.000,00 €
Kaufpreis pro m²:806,12 €
Provision:5,95 %
Zimmer:4
Wohnfläche:98.00 m²
Grundstücksfläche:550.00 m²
Garage:1
Befeuerungsart:Alternativ
Heizungsart:Ofenheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:15.03.2016
Gültig bis:03/2026
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:421.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die um 1934 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Umfeld ist geprägt durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebäude selber umfasst zwei Geschosse sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses sind das Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein separates WC sowie die Küche mit Balkon untergebracht. Zwei Schlafzimmer und das Bad liegen im Obergeschoss. Neben dem Wohngebäude wurde auf dem Grundstück eine Garage errichtet. Der dahinter liegende Grundstücksteil bietet ausreichend Platz für Erholung und eine gärtnerische Nutzung. An den Gebäuden sind Sanierungsarbeiten notwendig.

Lagebeschreibung

Nossen und seine Ortsteile sowie die weitere Umgebung liegen eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen von Sachsen. Die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A 4 und A 14 an die sächsischen Metropolen wie Dresden, Leipzig oder Chemnitz machen die Region als Wohn- und Gewerbestandort sehr beliebt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nossen selbst, wie auch in den umliegenden Städten Döbeln oder Meißen. Unser Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums. Im Ort sind eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmärkte vorhanden.

Ausstattung

Baujahr 1934, massive Bauweise Ziegel, unterkellert - Außenwände Keller Naturstein, massive Geschossdecke über dem Kellergeschoss, sonst Holzbalkendecken, Satteldach mit Biberschwanzdeckung alt, Kasten bzw. Holzverbundfenster alt, Fußböden mit Holzdielung und Teppichböden bzw. PVC, Festbrennstoff-Schwerkraftheizung mit Gußradiatoren, Kachelofenluftheizung im Esszimmer Erdgeschoss, massive Garage aus 1982, Medienzuleitungen Gas, Wasser, Abwasser nach 2000 neu, Leitungssysteme im Haus Altbestand

Sonstiges

Das Haus wird mit Kaufvertragsabwicklung frei. Endenergiebedarf 421,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1934, Befeuerungsart Kohle, erstellt 15.03.16, gültig bis 15.03.26, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung