Langjährig vermietet - 2,5 Raum-Maisonettewohnung in Niederau

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Objekt-ID:BIG2571
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Wohnung - Maisonette
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1995
PLZ / Ort:01689 Niederau
Ortsteil:Niederau
Kaufpreis:89.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.207,76 €
Provision:5,95 %
Zimmer:2,5
Balkon:1
Wohnfläche:73.69 m²
Stellplatz:2
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:05.06.2018
Gültig bis:06/2028
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:123.7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage direkt am Landschaftsschutzgebiet Nassau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird wunderbar durch einen schicken Balkon, mit Blick über das Landschaftsschutzgebiet, ergänzt. Das nahezu quadratische Schlafzimmer lässt sich bequem möblieren. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die erste Ebene dieser eleganten Dachwohnung. Die Galerie in der zweiten Ebene der Wohnung, kann als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich gestaltet werden. Zur Wohnung gehören zwei PKW - Stellplätze.

Lagebeschreibung

Niederau liegt an der Sächsischen Weinstraße, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Meißen und Weinböhla mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier beginnt auch der ausgedehnte Friedewald, durch den zahlreiche Wander- und Reitwege bis nach Moritzburg führen.

Ausstattung

heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet Nassau, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Fußböden der Wohnräume mit Laminat, Küchenbereich gefliest, Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss, Kellerabstellraum, zwei PKW Stellplätze

Sonstiges

Beide PKW Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist seit 1998 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Innenbilder sind beispielhaft und stammen von einer vergleichbaren Wohnung in der Wohnanlage. Energieverbrauchskennwert 123,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 05.06.18, gültig bis 05.06.28, Klasse D

123.7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung