Viel Platz für Ihre Wünsche - Wohnen auf dem Plossen in Meißen

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Objekt-ID:BIG2576
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1949
PLZ / Ort:01662 Meissen
Ortsteil:Meißen
Kaufpreis:385.000,00 €
Kaufpreis pro m²:2.138,89 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:7
Balkon:1
Wohnfläche:180.00 m²
Grundstücksfläche:2725.00 m²
Befeuerungsart:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:16.01.2019
Gültig bis:01/2029
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:150.9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das über 2.700 m² große Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Meißen, oberhalb der Altstadt auf dem Plossen. Abseits von Verkehrslärm und der Hektik von engen Bebauungsgebieten genießen Sie hier die Weitläufigkeit des Grundstücks und die Ruhe am Rande des Stadtwaldes Siebeneichen. Das geräumige Haus umfasst sechs Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, die Küche, ein Bad und ein großes Wohnzimmer untergebracht. Hier sorgt ein Kachelofen zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen. Abgerundet wird diese Etage durch einen geräumigen Partyraum. Für die sichere Unterbringung Ihres PKW wurde ein Garage ins Haus integriert. die auch für längere Fahrzeuge geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer drei weitere Wohnräume, die jeweils über ein kleines Gästebad mit Dusche und WC verfügen. Der Flur im Obergeschoss mündet in eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die zur Erholung und Entspannung einlädt, und über eine separate Außentreppe in den Garten verfügt.

Lagebeschreibung

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege Sachsens, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Unser Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern auf reich durchgrünten Grundstücken. Die am Grundstück vorbeiführende Straße ist eine reine Anliegerstraße. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Autobahnanschluss A 4 in Wilsdruff benötigen Sie ca. 15 min..

Ausstattung

Baujahr 1949, massive Bauweise Ziegel zweischaliges Mauerwerk, Betondachstein beschichtet, Isolierglasfenster überwiegend aus 2004 bis 2006, Elt-Anlage aus der Zeit vor 1990, Zentralheizung Oel aus 1992, Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen, Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Bäder im Obergeschoss mit Dusche, große Dachterrasse mit Treppe zum Garten, Garage, Partyraum im Erdgeschoss, teilunterkellert, Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstiges

Das Haus wird mit Kaufvertragsabwicklung frei. In der angegebenen Wohnfläche sind die Terrasse und der Partyraum im Erdgeschoss nicht enthalten. Die Dachterrasse im Obergeschoss wurde mit nur 10 % bei der Wohnfläche berücksichtigt. Energieverbrauchskennwert 150,9 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1949, Befeuerungsart Öl, erstellt 16.01.19, gültig bis 16.01.29, Klasse E

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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