Einfamilienhaus in Blicklage vor den Toren von Meißen

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Objekt-ID:BIG2600
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:November 2019
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1983
PLZ / Ort:01665 Diera-Zehren
Ortsteil:Diera-Zehren
Kaufpreis:209.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.741,67 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:5
Balkon:1
Terrasse:1
Wohnfläche:120.00 m²
Grundstücksfläche:841.00 m²
Carport:2
Befeuerungsart:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:11.04.2019
Gültig bis:04/2029
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:89.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer nur mäßig befahrenen Straße im Ortsteil Kleinzadel, oberhalb des Elberadweges. Vom Haus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Elbtal in Richtung Zehren. Die große Terrasse in Richtung Westen und der Grünbereich bieten viel Freiraum für Erholung, Entspannung und gärtnerische Gestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad liegen im Obergeschoss. Über eine kleine Wendeltreppe erreichen Sie den Dachboden, der als Atelier ausgebaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zur Garage. Im Kellergeschoss wurde ein vollwertiges Badezimmer und ein Gästezimmer eingerichtet. Für die trockene Unterbringung Ihrer PKW stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Diera-Zehren erstreckt sich auf beiden Seiten der Elbe entlang der Sächsischen Weinstraße, nur wenige Kilometer von Meißen entfernt. Auf einer Fläche von 42 km² leben in 21 Ortsteilen ca. 3.500 Einwohner. Zwei Fähren, stellen die Verbindung über die Elbe her. Die nächste Grundschule und die nächste Kita sind ca. 3 km entfernt. Die Stadt Meißen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und Oberschulen, Kindergärten, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Baujahr 1983, massive Bauweise Ziegel, Dachdeckung Betondachstein 1998, Vordach 2011, Isolierglasfenster Kunststoff, Erdgeschoss 2005, Untergeschoss 2017, Balkontür 2004, Elektrik komplett Kupferleitungen, teilweise aus Baujahr, Zählerschrank 2010, Elektrik Dachgeschoss 2015 neu, Bad Untergeschoss mit Whirlpoolwanne und Dusche, sep. WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche im Obergeschoss, Zentralheizung Oel aus 1995; Terrasse, Garage, Carport

Sonstiges

Zum Grundstück gehört noch ein 75 m² großes Flurstück, dass sich im Eigentum Dritter befindet und über ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht gesichert ist. In der angegebenen Wohnfläche und Zimmeranzahl sind das ausgebaute Dachgeschoss und die Räumlichkeiten im Untergeschoss noch nicht berücksichtigt. Energieverbrauchskennwert 89,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1983, 1995, Befeuerungsart Öl, erstellt 11.04.19, gültig bis 11.04.29, Klasse C

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung