Viel Platz für Ihre Familie - Wohnhaus in Ebersbach

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Objekt-ID:BIG2603
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Haus - Einfamilienhaus
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1860
PLZ / Ort:01561 Ebersbach
Ortsteil:Ebersbach
Kaufpreis:280.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.414,14 €
Provision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Zimmer:7
Balkon:1
Wohnfläche:198.00 m²
Grundstücksfläche:772.00 m²
Garage:2
Befeuerungsart:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:27.02.2019
Gültig bis:02/2029
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:173.7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Umfeld des Hauses ist durch eine Bebauung mit kleinen Bauernhöfen und Einfamilienhäusern geprägt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie ein größeres Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellflächen. An den gepflasterten Hof schließt sich der Grünbereich an, der ausreichend Platz für Erholung und eine gärtnerische Nutzung bietet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie die Wirtschaftsräume untergebracht. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer liegt im Obergeschoss des Hauses, ebenso eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse in Richtung Innenhof. Eine weitere Dachterrasse mit Blick ins Grüne erreichen Sie über das größere der beiden Zimmer im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ebersbach gehört mit seinen 14 Ortsteilen zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Meißen. Zentral in der Großenhainer Pflege gelegen, spielen im Raum Ebersbach Landwirtschaft und Handwerk seit Jahrhunderten eine wesentliche Rolle. Unser Grundstück befindet sich im Gemeindezentrum Ebersbach mit ca. 1300 Einwohnern. Im Ort selber sind Arztpraxen, eine Oberschule, eine Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer und Einkaufsmarkt vorhanden. Die nächste Grundschule und eine weitere Kindertagesstätte sind im benachbarten Ortsteil Kalkreuth, ca. 2 km entfernt. Mit dem Werner von Siemens Gymnasium steht im ca. 10 km entfernten Großenhain eine Bildungseinrichtung für die Abiturstufe zur Verfügung. Ebenfalls ca. 10 km entfernt ist die nächste Autobahnanschlussstelle in Radeburg mit Anbindung nach Berlin und Dresden.

Ausstattung

Baujahr 1860, massive Bauweise Bruchstein/Ziegel, Kernsanierung 1982, Ausbau Dachgeschoss inkl. Dämmung 1996 , Dachdeckung Doppelfalzziegel, Isolierglasfenster Holz aus 2005 bis 2007 mit Rollläden, Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 1992, Bad Erdgeschoss mit Dusche aus 2013, Bad Obergeschoss mit Wanne aus 1990, Wohnzimmer Obergeschoss mit Parkett und gemauertem Kamin aus 2007, Flur Obergeschoss Parkett, Schlafzimmer mit Korkboden, Küche mit Eichenholzdielung, sonstige Wohnräume mit Teppichböden, Innentüren im Obergeschoss Massivholz, je eine Dachterrasse im Obergeschoss und im Dachgeschoss, Innenhof gepflastert, massives Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und Lager, Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischem Hoftor, Anschluss an Abwasserkanal, Brunnen für Gartenwasser

Sonstiges

Das Haus steht leer und kann nach Kaufvertragsabwicklung sofort übergeben werden. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Endenergiebedarf 173,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1860, 1982, Befeuerungsart Öl, erstellt 27.02.19, gültig bis 27.02.29, Klasse F

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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