Gemütliches Dachgeschossappartement mit Galerie und Balkon

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Objekt-ID:BIG2612
Nutzung:zum Kauf
Objekttyp:Wohnung - Dachgeschoss
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1995
PLZ / Ort:01689 Weinböhla
Straße / Hausnr.:An den Obstwiesen 13
Ortsteil:Weinböhla
Kaufpreis:46.000,00 €
Kaufpreis pro m²:1.284,92 €
Provision:2975 EUR vom Käufer
Zimmer:1
Badezimmer:1
Balkon:1
Wohnfläche:35.80 m²
Stellplatz (Duplex):1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:28.03.2018
Gültig bis:03/2028
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:114.8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung selber befindet sich in einer Wohneigentumsanlage. Die ruhige Lage und die individuellen Einrichtungsmöglichkeiten werden Sie und Ihre Mieter begeistern. Die großzügigen Freiflächen innerhalb der Wohnanlage machen das Wohnen sehr attraktiv. Die Wohnanlage wurde in die Umgebungsbebauung harmonisch eingepasst. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ins Ortszentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Weinböhla liegt inmitten von Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung

schicker Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Aufgang zur Galerie, kleine Galerie, kleine Küche mit Fenster, Süd-Balkon, Bad mit Badewanne, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Mai 2018 an den jetzigen Mieter vermietet. Energieverbrauchskennwert 114,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 28.03.18, gültig bis 27.03.28

114.8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung