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Mehrfamilienhaus am Rande der Meißner Altstadt

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2741
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:01662 Meissen
Baujahr:1902
Wohnfläche ca.:310,00 m²
Grundstücksfläche ca.:420,00 m²
Zimmer:15
Käuferprovision:5,95 % inkl. MwSt v. Käufer
Kaufpreis/m²:1.080,65 €
Kaufpreis:335.000,00 €
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:Teil-/Vollsaniert
Keller:Ja
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:13.12.2020
Gültig bis:12/2030
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:142.7 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Thomas Köthe
  
NameThomas Köthe
SachgebietTeamleiter Vermittlung / Prokurist
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2014
Telefon03521-71959959
Fax03521-7195990
E-Mailt.koethe@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs Mietwohnungen zwischen 43 und 61 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zweiraumwohnung und drei kleine Dreiraumwohnungen. Die solide Bausubstanz wurde ab 1997 in allen Hauptgewerken saniert. Das Kellergeschoss entspricht der üblichen Höhe des Erdgeschosses. In diese Ebene wurde ein Garage integriert. Alle sonstigen Räume dieses Geschosses werden als Abstellräume genutzt. Die Wohnungen beginnen, straßenseits betrachtet, im ersten Obergeschoss des Hauses.

Lage

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte. In der Altstadt sind eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, wie Theater und Kino, sowie ein Einkaufszentrum vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Auch die nächste Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss Nossen, mit Anbindung nach Dresden, Berlin sowie Chemnitz und Leipzig, ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung 1997: Dach mit Betondachstein, Gasheizung auf dem Dachboden, Elektrik, Installation Wasser und Abwasser, Fenster Kunststoff weiß Isolierverglasung, Bäder gefliest mit Badewanne, Wohnungseingangstüren Massivholz und Innentüren neu, Treppenhaus gefliest, Renovierung fortlaufend, Fußböden der Wohnräume mit Laminat, Wände tapeziert

Sonstige Angaben

Derzeit sind alle Einheiten im Haus vermietet. Energieverbrauchskennwert 142,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1902, 1997,Befeuerungsart Gas, erstellt 13.12.2020, gültig bis 13.12.2030, Klasse E

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung