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Pflegeleicht u. komfortabel - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zeithain

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2744
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ / Ort:01619 Zeithain
Baujahr:2007
Wohnfläche ca.:148,00 m²
Nutzfläche ca.:195,00 m²
Grundstücksfläche ca.:305,00 m²
Sonstige Fläche ca.:56,00 m²
Zimmer:5
Käuferprovision:2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis/m²:2.290,54 €
Kaufpreis:339.000,00 €
Verfügbarkeit:Juni 2021
Anzahl Etagen:1
Keller:Ja
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Balkon:1
Gäste-WC:1
Carport:1
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:22.09.2020
Gültig bis:09/2030
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:50.9 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Thomas Köthe
  
NameThomas Köthe
SachgebietTeamleiter Vermittlung / Prokurist
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2014
Telefon03521-71959959
Fax03521-7195990
E-Mailt.koethe@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Das 2007 errichtet Einfamilienhaus liegt an einer nur mäßig befahrenen Straße von Zeithain, abseits der Bundesstraßen B 98 und B 169. Das ca. 300 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet neben dem eigentlichen Wohnhaus Platz für eine großzügige Terrasse für Erholung und Entspannung sowie einen Hofbereich mit Carport für die Unterbringung Ihrer PKW. Über einen hell und großzügig gestalteten Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in eine große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein ebenfalls großzügig angelegter Wohnbereich, in dem ein Kaminofen zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht. Der darüber liegende Dachspitz kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Im Untergeschoss des Haus wurden zwei Räume in Wohnraumqualität ausgebaut und können z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der ebenfalls im Untergeschoss befindliche Hausanschlussraum wurde mit einem Fliesenfußboden, tapezierten Wänden und einem separaten Zugang zum Hof ausgestattet, so dass auch eine Nutzung dieser Etage für gewerbliche Zwecke denkbar ist.

Lage

Die Gemeinde Zeithain mit seinen ca. 6500 Einwohnern und 12 Ortsteilen liegt zwischen Meißen und Riesa. Das Gemeindezentrum Zeithain verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Bahnverbindungen nach Riesa (Anschluss nach Dresden und Leipzig), Chemnitz und Elsterwerda. Einkaufsmärkte (Netto und Aldi), eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen für Freizeit und Erholung finden Sie in Riesa, nur wenige Kilometer von Zeithain entfernt. Das Gymnasium in Riesa erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten, das Gymnasium in Großenhain in ca. fünfzehn Minuten. Bis zur nächsten Oberschule in Nünchritz sind es ca. 6 Kilometer.

Ausstattung

Baujahr 2007, massive Bauweise mit Porenbeton bzw. Kalksandstein, Dachdeckung Ziegel, Fenster Kunststoff Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden, Fußböden Wohnräume Laminat, Küche und Flur EG gefliest, Tageslichtbad im Erdgeschoß mit Dusche, Tageslichtbad im Obergeschoß mit Badewanne Dusche, Klimaanlage aus 2018 im Schlafzimmer Wohnzimmer, Heizung Gas zentral, Kaminofen im Wohnzimmer, von der Küche aus begehbare, große Terrasse mit separatem Partyraum mit Abstellbereich, Kellergeschoß in Wohnqualität ausgebaut mit eigenem Zugang vom Hof aus, Carport aus 2018 , Regenwasserzisterne, Hof gepflastert in 2018 sowie Zaunanlage mit elektrischem Tor

Sonstige Angaben

Das Haus wird im Juli 2021 frei. Eine Vorverlegung ist bei Notwendigkeit nach Absprache möglich. Energieverbrauchskennwert 50,9 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 2007, ​ Befeuerungsart Gas, erstellt 22.09.2020, gültig bis 22.09.2030, Klasse B

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung