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Zwei historische Stadthäuser an der Hintermauer in Meißen

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2767
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ / Ort:01662 Meissen
Straße / Hausnr.:Hintermauer 1
Baujahr:1700
Denkmalgeschützt:Ja
Wohnfläche ca.:136,00 m²
Grundstücksfläche ca.:220,00 m²
Gesamtfläche ca.:136,00 m²
Zimmer:6
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis/m²:1.455,88 €
Kaufpreis:198.000,00 €
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:Gepflegt
Gartenmitbenutzung:Ja
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Balkon:1
Terrasse:2

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Ansprechpartner

Maik Breitenstein
  
NameMaik Breitenstein
SachgebietVermietung / Verkauf
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2012
Telefon03521-719596
Fax03521-7195990
E-Mailm.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Diese beiden vermieteten Einfamilienhäuser haben Ihre Wurzeln im 1700 Jahrhundert, vor den Toren von Meißen. Es handelt sich hierbei um ein Vorderhaus, ländliches Wohnhaus mit Bruchsteinmauern im EG und Fachwerk im OG und einem Hinterhaus im Innenhof, ebenfalls mit Bruchsteinmauern im EG und Fachwerk im OG. Beide Häuser verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von cirka 136 m² und sind jeweils seit mehreren Jahren vermietet. Das Vorderhaus hat 82 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Das Hinterhaus, mit 54 m² Wohnfläche, ist über eine Treppe begehbar. Auf Erdgeschossebene ist ein kleines Gewölbe untergebracht. Es kommen jeweils im Erdgeschoss der Häuser die Flure, die Küchen, die Tageslichtbäder mit Wanne und ein Wohnraum unter. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnbereiche. Das Vorderhaus verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Weitere aus dem Zeitraum um 1700 entsprechende baulichen Kriterien wie Raumhöhen bis cirka 2 m und kleine Räume machen dieses Objekt zum kleinen verträumten Domizil. Der hübsch gestaltete Innenhof trägt ebenfalls zu diesem Flair bei.

Lage

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Mit der weltweit zu Ruhm gelangten Meissner Porzellan-Manufaktur ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte. Unser Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und Albrechtsburg. Hintermauer ist eine alte Vorstadt von Meißen. Sie liegt unmittelbar westlich der Altstadt. Im Bereich der Straße Hintermauer blieben Reste der alten Stadtbefestigung erhalten. Hintermauer liegt hinter dem Afraberg, auf dem sich unter anderem die Afrakirche und das Sächsische Landesgymnasium St. Afra befindet.

Ausstattung

Vorderhaus: Wohnfläche cirka 82 m² auf zwei Etagen zzgl. Dachboden, Eingangsbereich gefliest, Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Holzbalkendecke, Küche gefliest, Tageslichtbad gefliest und mit Wanne ausgestattet, Holztreppe in das Obergeschoss, helles und geräumiges Schlafzimmer mit Holzdielenboden und sichtbaren Holzbalken, Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Holzdecke, Dachboden mit sichtbaren Holzgebälk, Fenster isolierverglaste Holzfenster teils ein- und zweiflügelig
Hinterhaus: Wohnfläche cirka 54 m² auf zwei Etagen, Außentreppe Stein mit Holzgeländer, Eingangsbereich gefliest, helles Wohnzimmer mit Holzdielenboden, kleine Küche, Tageslichtbad gefliest und mit Wanne ausgestattet, Holztreppe in das Dachgeschoss, vorderes Dachzimmer mit Holzdielenboden und sichtbaren Dachbalken, hinteres Dachzimmer ebenfalls mit Holzdielenboden und sichtbaren Dachbalken, Fenster hölzern mit Sprossenkreuz einflügelig, hölzerne Terrasse
Zentralheizung über Gas für beide Häuser, Versorgung über öffentliches Netz, Abwasser über öffentliches Netz

Sonstige Angaben

Die beiden Häuser unterliegen dem Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gem. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung