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Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potential in Meißen rechts

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2801
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:01662 Meissen
Baujahr:1900
Wohnfläche ca.:269,00 m²
Grundstücksfläche ca.:440,00 m²
Zimmer:11
Käuferprovision:5,95 %
Kaufpreis/m²:799,26 €
Kaufpreis:215.000,00 €
Verfügbarkeit:vermietet
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Garage:1
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:21.01.2021
Gültig bis:01/2031
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:178.5 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Thomas Köthe
  
NameThomas Köthe
SachgebietTeamleiter Vermittlung / Prokurist
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2014
Telefon03521-71959959
Fax03521-7195990
E-Mailt.koethe@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus liegt an einer nur wenig befahrenen Straße in Meißen auf der rechten Elbseite im Stadtteil Zscheila. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum der Meißner Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Im Haus sind insgesamt sechs Zweiraumwohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 53 m² untergebracht. Alle Wohnungen sind funktionell geschnitten und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss rechts ist bis auf Heizung und Fenster noch unsaniert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, in dem eine Garage und ein Waschmaschinenraum untergebracht sind. Im Obergeschoss des Nebengebäudes liegen zwei Zimmer, die als Hobby- oder Abstellräume genutzt werden können.

Lage

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Mit der weltweit zu Ruhm gelangten Meissner Porzellan-Manufaktur ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte.

Ausstattung

Baujahr ca. 1900, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert Bruchstein/Ziegel, Sanierung 1993/94: Dachdeckung, Fenster Isolierverglasung Kunststoff weiß, Gas-Zentralheizung, Installationen Wasser, Abwasser, Hauselektrik; Wohnungen: Elektrik, Badeinbau mit Wanne oder Dusche gefliest, Innentüren, Wand- und Deckengestaltung, Fußböden der Wohnräume Laminat, jeweils außer Wohnung Dachgeschoss rechts

Sonstige Angaben

Die Eigentümer des Hauses wollen zunächst als Mieter der gesamten ersten Etage im Haus verbleiben. Weiterhin vermietet ist die Wohnung im Erdgeschoss links. Die drei anderen Wohnungen stehen frei. Energieverbrauchskennwert 178,5 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, 1994,Befeuerungsart Gas, erstellt 21.01.2021, gültig bis 21.01.2031, Klasse F

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung