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Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt in Lommatzsch

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2831
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:01623 Lommatzsch
Straße / Hausnr.:Am Markt 24
Baujahr:1850
Denkmalgeschützt:Ja
Wohneinheiten:3
Wohnfläche ca.:494,00 m²
Nutzfläche ca.:494,00 m²
Grundstücksfläche ca.:604,00 m²
Vermietbare Fläche ca.:494,00 m²
Sonstige Fläche ca.:494,00 m²
Zimmer:3
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis/m²:1.065,99 €
Kaufpreis:210.000,00 €
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:3
Einbauküche:Ja
Keller:Ja
Gartenmitbenutzung:Ja
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Etagenheizung
Balkon:1
Gäste-WC:1

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Ansprechpartner

Ralph Hänsel
  
NameRalph Hänsel
SachgebietVermietung / Verkauf
Berufsstandin Weiterbildung zum Immobilienfachwirt
Im Unternehmenseit 2019
Telefon03521-7195932
Fax03521-7195990
E-Mailr.haensel@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Das um ca. 1851 errichtete Wohn- und Geschäftshaus massiver Bauart befindet sich unmittelbar am Marktplatz von Lommatzsch. Es verfügt im Vorderhaus über 2 Wohneinheiten und im EG über eine große Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören zu dieser Immobilie ein Hinterhaus mit sehr großer Ausbaureserve für Wohn- oder Gewerberäume, ein umfangreiches Nebengelass mit Schuppen und Abstellräumen sowie ein kleines Gärtchen im Hinterhof. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses wurde fast 150 Jahre eine Wäscherei/Färberei betrieben, welche altersbedingt geschlossen wurde. Diese Gewerbeeinheit mit gefliester Ladenfläche und diversen Räumen hat einen eigenen Eingang. Sie wird zur Zeit noch genutzt, aber beräumt übergeben. Zu beiden Wohneinheiten, aber auch zum Hinterhaus, erfolgt der Zugang über den ansprechenden Hauseingang mit extra Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie in den Gewölbekeller. Im 1.OG befindet sich die leer stehende 3-Raum Wohnung mit schöner Einbauküche und kleinem Balkon. Ebenfalls im 1.OG befindet sich der Zugang zur vermieteten 4-Raum Maisonettewohnung im DG. Diese modern ausgebaute Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse und ein ansprechend ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils einen Garagenstellplatz im Hinterhaus, welcher über das Mittlere Korngäßchen erreichbar ist.

Lage

Lommatzsch wurde bereits 1286 erstmals erwähnt und umfasst insgesamt 39 Ortsteile die alle nach und nach hinzugekommen sind. In näherer Umgebung finden sie zahlreiche interessante, meist historische, Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Lommatzscher Pflege und der Nähe zur Sächsischen Weinstraße verzaubern. In Lommatzsch selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Oberschule und Kindertagesstätten meist in naher Umgebung. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Meißen und Riesa.

Ausstattung

Vorderhaus: massive Bauweise Ziegel, Dach Biberschwanz gedeckt und komplett wärmegedämmt, SAT-TV, Kabel-TV, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollos, im Hausflur Steintreppen und verglaste Holztüren, EG Gewerbe: Verkaufsbereich gefliest, Boden teilweise Dielen, Stein und Beton, Gas-Etagenheizung, Verkaufsraum und Büro mit Kassettendecke, Internet 50 MB, KFZ-Stellplatz, 1.OG 3-Raum Wohnung leerstehend: Küche mit Einbauküche und Gas-Etagenheizung, Bad mit Badewanne, separates WC, Teppichböden, Balkon, Zimmertüren teils mit Glas, großes teilbares Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Rollladen, Garage, DG Wohnung seit 2018 vermietet: 2018 modern ausgebaute Maisonettwohnung mit 2 Bädern, eines mit Wanne und eines mit Dusche, PVC-Fußbodenbeläge, Dachschrägen überwiegend wunderbar mit Holz verkleidet, freitragende Holztreppe ins Obergeschoss, großes teilbares Wohnzimmer mit Marktblick, Küche mit Gas-Etagenheizung, großes Schlafzimmer, Dachterrasse von Wohnung begehbar, Garagenstellplatz, Hinterhaus: große Ausbaureserve für Wohnflächen, Zugang zum Treppenhaus im Vorderhaus, Baukörper in zwei Etagen zzgl. Dach in typischer Holzbalkenbauweise der 1850-iger Zeit, Gebälk in gutem Zustand, Wasser, Gas, Strom und Abwasser liegen an, Holzdecken, teils unterschiedlicher Höhe, Gewölbekeller mit Platz für 2 PKW als Garage, Außenstellplatz für KFZ, getrennter Eingang mit eigenem Treppenhaus

Sonstige Angaben

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gem. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 nicht erforderlich. Weitere Fotos können gern individuell zur Verfügung gestellt werden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung