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Wohnen im Sonnenhof Zabeltitz

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2891
Objekttyp:Reihenhaus
PLZ / Ort:01561 Zabeltitz
Straße / Hausnr.:Hauptstr. 68
Baujahr:2022
Wohnfläche ca.:135,00 m²
Grundstücksfläche ca.:780,00 m²
Zimmer:4
Käuferprovision:keine Käuferprovision
Kaufpreis/m²:2.683,70 €
Kaufpreis:362.300,00 €
Verfügbarkeit:Nach Fertigstellung
Zustand:Erstbezug
Anzahl Etagen:3
Gartenmitbenutzung:Ja
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Befeuerungsart:Elektro
Balkon:1
Terrasse:1
Außenstellplatz:2

Besichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner

Maik Breitenstein
  
NameMaik Breitenstein
SachgebietVermietung / Verkauf
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2012
Telefon03521-7195931
Fax03521-7195990
E-Mailm.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Eine ehemalige 4- Seitenhof- Anlage wird zu einem modernen Wohndomizil umgebaut. Dabei geht es um die Erhaltung eines denkmalgeschützten Gebäudes, einen Neubau auf den Grundmauern eines ehemaligen Stalls und die Errichtung einer Reihenhausanlage mit 6 Häusern, die künftig den nördlichen Abschluss des Hofes bilden wird.
Es entstehen 6 abgeschlossene Einfamilienhauser in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², über 2 Etagen und einem ausbaufähigen Satteldach.
An den Wohnbereich im Erdgeschoss schließt sich eine Terrasse an, die den Blick ins Grüne schweifen läßt.
Die Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten.

Lage

Zabeltitz ist ein Dorf mit rund 1000 Einwohnern in der Großen Kreisstadt Großenhain an der Nordgrenze des Landkreises Meißen in Sachsen. Es erlangte überregionale Bekanntheit durch seine Schloss- und Parkanlagen aus der Renaissance und dem Barock. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schule und Kita sind in naher Entfernung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Hausanschlussraum sowie Gästetoilette
Obergeschoss: 3 Schlafräume sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kunststofffenster Mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien, Fliesen in Bad und Gästetoilette, Vinylbelag in den anderen Räumen, 2 PKW Stellplätze, Gartenbereich mit Blick Richtung Feld, mittlerer Standard
Grundstücke werden voll erschlossen und vermessen verkauft. Trinkwasser, Abwasser, Elektrik und Breitband liegen an. Die Versickerung des Niederschlagswassers ist über ein Rigolensystem gewährleistet.
Die Errichtung der einzelnen Gebäude erfolgt im Bauherrenmodell. Die Handwerksfirmen sind bekannt und werden durch den Baumeister des Hochbaus koordiniert.

Sonstige Angaben

Der Abriss der alten Gebäude erfolgt im Herbst 2021, so dass danach mit den Tiefbauarbeiten begonnen werden kann.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung