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Kleines Einfamilienhaus vor den Toren von Meißen

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2932
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ / Ort:01665 Käbschütztal
Baujahr:1900
Wohnfläche ca.:87,00 m²
Grundstücksfläche ca.:841,00 m²
Zimmer:3
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis/m²:1.321,84 €
Kaufpreis:115.000,00 €
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:Gepflegt
Befeuerungsart:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Carport:1
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Erstellt:22.03.2022
Gültig bis:03/2032
mit Warmwasser:Ja
Endenergiebedarf:220.6 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Thomas Köthe
  
NameThomas Köthe
SachgebietTeamleiter Vermittlung / Prokurist
BerufsstandImmobilienfachwirt (IHK)
Im Unternehmenseit 2014
Telefon03521-7195930
Fax03521-7195990
E-Mailt.koethe@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Görna an einer Anliegerstraße. Wohnlich genutzt wurde bislang das Erdgeschoss des Haupthauses und der Anbau. In der jetzigen Aufteilung stehen Ihnen drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein großer, beheizbarer und damit ganzjährig bewohnbarer Wintergarten zur Verfügung. Der zuletzt als Werkstatt und Abstellraum genutzte hintere Teil des Hauses und ggf. der Dachboden können als Ausbaureserve genutzt werden. Der Grünbereich bietet ausreichend Platz für eine gärtnerische Gestaltung sowie für Erholungs- und Spielflächen. Von Mitte der 80er Jahre bis Anfang der 90er Jahre wurde das Grundstück als Gärtnerei genutzt. Der noch bestehende Schornstein wurde mit Aufgabe der Gärtnerei außer Betrieb genommen und ist seit dieser Zeit ungenutzt.

Lage

Die Gemeinde Käbschütztal mit insgesamt 37 Ortsteilen liegt im Meißner Hochland zwischen Meißen, Lommatzsch und Nossen. Die Region ist durch die Landwirtschaft und seinen fruchtbaren Boden geprägt. Neben Agrarbetrieben sind Klein- und Mittelständische Betriebe ansässig. Die Gemeinde Käbschütztal besticht durch eine reizvolle Landschaft. Der ehemalige Bahndamm zwischen Meißen und Lommatzsch wurde zum Rad- und Wanderweg ausgebaut. Unser Grundstück liegt im Ortsteil Görna, nur 5 km von der Stadtgrenze Meißen und 9 km vom Autobahnanschluss Nossen in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz entfernt.

Ausstattung

Baujahr ca, 1900, massive Bauweise Ziegel, Satteldach mit Ziegeldeckung ca. 80er Jahre, Anbau mit Flachdach Trapezblech, Fenster überwiegend Kunststoff weiß mit Isolierverglasung aus 1995, Zentralheizung Oel aus 1992, Elektrik überwiegend Kupfer, Bad einfache Ausstattung mit Dusche 90er Jahre, großer Wintergarten beheizt aus 2002, Ausbaureserve im Haupthaus vorhanden, Schuppen am Anbau, frei stehende PKW Garage mit Rolltor

Sonstige Angaben

Das Haus steht frei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Endenergiebedarf 220,6 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 22.03.2022, gültig bis 22.03.2032, Klasse G

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung