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Schicke 3 Raum Wohnung mit Balkon und Garten

Objektdetails

Objekt-ID:BIG2941
Objekttyp:Etagenwohnung
PLZ / Ort:01662 Meißen
Straße / Hausnr.:Großenhainer Str. 90
Baujahr:1928
Wohnfläche ca.:72,00 m²
Zimmer:3
Miete/m²:6,25 €
Kaltmiete:450,00 €
Nebenkosten:160,00 €
Warmmiete:610,00 €
Verfügbarkeit:nach Modernisierung 08/2022
Zustand:Gepflegt
Etage:1
Anzahl Etagen:3
Keller:Ja
Gartenmitbenutzung:Ja
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Etagenheizung
Balkon:1
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Erstellt:30.04.2014
Gültig bis:04/2024
mit Warmwasser:Ja
Energieverbrauchkennwert:40.2 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Ralph Hänsel
  
NameRalph Hänsel
SachgebietVermietung / Verkauf
Berufsstandin Weiterbildung zum Immobilienfachwirt
Im Unternehmenseit 2019
Telefon03521-7195932
Fax03521-7195990
E-Mailr.haensel@breitenstein-immobilien.de
  

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses in Meißen-Bohnitzsch, genau über der Volksbank Meißen. Die Umgebung ist durch eine sehr aufgelockerte Bebauung mit hohem Grünanteil geprägt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, sodass die Betriebskosten für Heizung und Warmwassererzeugung selbst zu tragen. In fast allen Räumen sind die Wände mit hellem Strukturputz versehen. Alle Wohnzimmer und die Küche erhalten zur Zeit neue Fußbodenbeläge. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Über die geflieste Küche gelangen Sie auf den ostwärts ausgerichteten großen Balkon mit Blick ins Grüne, direkt in Ihren Garten. Diese wunderbare Wohnung wird durch ein Dachbodenabteil, einen Mieterkeller und kostenfreien PKW-Stellplatz vervollständigt. Als Bonob gibt es sogar einen eigenen Mietergarten mit alter Laube, der jedoch selbst zu pflegen ist.
Der Eigentümer erwartet eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und die Zahlung der Miete aus eigenem Einkommen. Leider zeigen die Bilder die Wohnung aktuell nach dem Auszug der Mieter, d.h. im unrenovierten Zustand. Die Wohnung ist frühestens 01.08.2022 verfügbar!!

Lage

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa.

Ausstattung

große und helle Räume, Strukturputz statt Tapete, separater Mietergarten, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon, Küche gefliest, Gas-Etagenheizung, Gastherme in Küche, PKW-Stellplatz, Keller, Dachbodennutzung

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert 40,2 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1928, 2006, Befeuerungsart Gas, erstellt 30.04.14, gültig bis 29.04.24 Achtung! Betriebskosten für Heizung und Warmwassererzeugung trägt der Mieter selbst, sind aber als BK-Heizkosten ausgewiesen!

  • A+
  • A
    40.2 kWh/(m²*a) 
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: a.koch@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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