Kleines Einfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker in Diera-Zehren

Objektdetails

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt an einer nur wenig befahrenen Straße, mehrere hundert Meter von der Bundesstraße B 6 entfernt. Die Umgebung des Hauses ist durch eine reine Wohnbebauung geprägt. Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Heizungsraum untergebracht. Zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer liegen im Obergeschoss des Hauses. Der Dachboden ist von der Höhe her für die Schaffung weiteren Wohnraumes geeignet. Auf der Südseite des Hauses ist ausreichend Platz für die Gestaltung eines kleinen Grünbereiches mit Terrasse. Der PKW kann bequem vor dem Haus abgestellt. Im Haus selber sind Sanierungsarbeiten in den Bereich Heizung, Dachdeckung und Dachstuhl, Elektroinstallation sowie bei der Wand- und Fußbodengestaltung notwendig.

Lage

Wölkisch ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Diera-Zehren im Landkreis Meißen. Wölkisch liegt links der Elbe an der Bundesstraße 6 etwa zwei Kilometer von Zehren entfernt. Diera-Zehren kann man beschreiben als eine Gemeinde, gelegen an beiden Ufern der Elbe, in der Sie Kultur und Geschichte entdecken und Natur erleben können, in der Sie aber auch Erholung und Entspannung finden können. Die Städte Meißen und Riesa, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen, sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Baujahr ca. 1875, massive Bauweise Bruchstein und Ziegel, Fenster Kunststoff weiß Isolierverglasung aus 2002 teilweise mit Rollläden, Bad mit Fenster, gefliest mit Badewanne aus 2002, Zentralheizung aus 2003 mit Holzfeuerung, Wände der Wohnräume tapeziert, Fußböden mit Teppichboden oder PVC auf Holzdielung, teilunterkellert, Kanalanschluss 2008

Sonstige Angaben

Das Haus steht frei und wurde bereits vollständig beräumt. Endenergiebedarf 435 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1875, 2002, Befeuerungsart Holz, erstellt 09.12.2020, gültig bis 09.12.2030, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung