Solides Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus im Stadtteil Meißen-Cölln

- Vorderhaus mit 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- Wohnungsgrößen im Vorderhaus: 38 qm bis 55 qm
- Helle Wohnzimmer und geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbäder und schicke Küchen
- Gepflegtes Treppenhaus mit zusätzlichem Abstellraum für jede Wohnung
- Voll unterkellertes Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum
- Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen
- Wohnungsgrößen im Hinterhaus: 33,2 qm bis 40,3 qm
- Helle Wohnzimmer, gut möblierbare Schlafzimmer
- Bäder teilweise mit Tageslicht, teilweise innenliegend
- Erdgeschosswohnung im Hinterhaus mit Terrasse
- Hinterhaus teilunterkellert
- separate Zentralheizungen für Vorder- und Hinterhaus mit Gasbefeuerung
- Innenhof mit Wäscheplatz für Mieter

Zum Kauf steht ein charmantes Mehrfamilienhausensemble bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus in der idyllischen Stadt Meißen, genauer im Stadtteil Meißen-Cölln. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1934 bietet eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit viel Potenzial.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 970 m², auf dem das Vorderhaus mit drei Etagen und das Hinterhaus mit zwei Etagen errichtet wurden. Während das Vorderhaus vollständig unterkellert ist, verfügt das Hinterhaus über einen Teilkeller. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 420 m² zur Verfügung, die sich auf 10 attraktive Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 55 m². Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, die über eine eigene Terrasse verfügt – ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente.

Derzeit sind 8 von 10 Wohnungen vermietet, was für sofortige Mieteinnahmen sorgt, während zwei Wohnungen leerstehend sind und eine flexible Nutzung ermöglichen. Mit insgesamt 19,5 Zimmern und 10 Badezimmern bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Investoren.

Besichtigen Sie dieses besondere Objekt und entdecken Sie das Potenzial, das der Standort Meißen-Cölln mit seiner guten Infrastruktur und dem reizvollen Umfeld bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter und Zukunft.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Stadt Meißen, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Lage des Objekts ist ideal, um die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, da das Stadtzentrum lediglich 1,5 Kilometer entfernt liegt.

Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Infrastruktur von besonderem Vorteil. Ein Kindergarten ist in nur 0,6 Kilometern erreichbar, während die nächste Grundschule lediglich 0,5 Kilometer entfernt liegt. Für die weiterführende Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 1,2 Kilometern und das nächstgelegene Gymnasium ist nur 1 Kilometer entfernt.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die nächste Autobahnanbindung ist in 14,5 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Meißen selbst ist reich an kulturellen und historischen Schätzen und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese hervorragende Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Charme einer historisch bedeutenden und kulturell reichen Region Deutschlands.

8 von 10 Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in die bestehenden Mietverträge ein.

Vorderhaus: Endenergieverbrauch 130,00 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1934, Befeuerungsart Gas, erstellt 29.07.2019, gültig bis 28.07.2029, Klasse D
Hinterhaus: Endenergieverbrauch 125,00 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1934, Befeuerungsart Gas, erstellt 29.07.2019, gültig bis 28.07.2029, Klasse D