Historische Eleganz trifft moderne Urbanität: Ihr Traumobjekt im Herzen von Meißen

- Ladeneinheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Zugang über das Treppenhaus
- Separates WC für den Laden
- Zugang zum historischen Gewölbekeller
- 2-Raumwohnung/Büro im 1. Obergeschoss
- Großzügige Wohnung über 3 Etagen
- herrliche Holzbalkendecken
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großzügige Küche mit Essbereich und Einbauküche
- Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit einzigartigem Blick über die Dächer der Stadt
- Moderne Zentralheizung aus 2017
- Unterstützung der Heizung durch Solarthermie
- Gasbefeuerung

Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Altstadt von Meißen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Das gepflegte Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 45 m². Der Zugang zum beeindruckenden historischen Gewölbekeller ist vom eigentlichen Hauseingangsbereich möglich und stellt ein Highlight dieses Anwesens dar. Hier können Sie Ihren Fantasien in der Gestaltung freien Lauf lassen.

Über das Treppenhaus gelangt man in die großzügige Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die im 1. Obergeschoss beginnt. Die stilvolle Diele bietet einen direkten Zugang zur Wohnetage im 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Holzbalkendecke unterstreicht den Charakter des Hauses. Das Wohnzimmer, erreichbar über eine Holztreppe, beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und führt direkt zur Dachterrasse. Von dort genießen Sie den Ausblick über die Dächer Meißens und die malerische Altstadt. Ein zusätzliches Zimmer rundet diese Etage ab und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die derzeit als Büro vermietet ist. Auf 45 m² bietet sie eine Teeküche, einen großen Raum mit toller Holzbalkendecke, ein weiteres Zimmer und ein WC.

Dieses einzigartige Haus in zentraler Lage von Meißen ist nach der Kaufpreiszahlung sofort verfügbar. Es bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Möglichkeit, Teil der geschichtsträchtigen und lebendigen Altstadt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Juwel der Geschichte zu entdecken.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Meißen, einer Stadt, die bekannt ist für ihre malerische Altstadt und ihre reiche Geschichte. Die exzellente Lage bietet eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur etwa 500 Meter entfernt, während die nächste Grundschule fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, liegen im Umkreis von maximal 1,3 Kilometern, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Die Autobahn ist in etwa 16 Kilometern erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Dresden und deren Umgebung garantiert. Umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Urbanität und historischer Atmosphäre. Ideal für all jene, die urbanes Leben in einem geschichtsträchtigen Umfeld schätzen.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss und die Einheit im 1. Obergeschoss des Hauses sind vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in die bestehenden Mietverträge ein. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss des Hauses kann nach Kaufpreiszahlung selber genutzt oder an einen Mieter vermietet werden.
Das Objekt ist in die Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen. Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.
Baujahr des Hauses um 1800 oder älter, Um- und Anbau im Jahr 1880, Kernsanierung des Hauses mitte der 90er Jahre