Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk: Finanzierungsvermittlung durch Breitenstein Immobilien
Beim Immobilienkauf stellt die Planung der Finanzierung eine mindestens ebenso große Herausforderung dar wie die Immobiliensuche selbst. Denn: Nicht nur Größe, Lage und Raumaufteilung Ihres neuen Zuhauses sollten Ihren Bedürfnissen entsprechen, auch hinsichtlich Kreditmodell, Zinsen und Laufzeit ist es ratsam, nichts dem Zufall zu überlassen.
Einnahmen und Ausgaben gewissenhaft kalkulieren
Da Sie durch den Kauf einer Immobilie über viele Jahre hinweg eine finanzielle Verpflichtung eingehen, ist es besonders wichtig, die Finanzierung sorgfältig zu planen. Eine gewissenhafte Kalkulation der Einnahmen und Ausgaben ist dabei unerlässlich, denn nur so können Sie in Erfahrung bringen, wie viel Budget Ihnen monatlich für die Zahlung der Darlehensraten zur Verfügung steht. In den seltensten Fällen entspricht die Höhe der Kreditraten der bisherigen Miete, im Gegenteil: Die monatlichen Ausgaben steigen durch die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung eher an. Neben den Kosten für Tilgung und Zinsen kommen weitere Ausgaben auf Sie zu, zum Beispiel:
- Grundsteuer
- Versicherungen (zum Beispiel Gebäudeversicherung, Eigentümer-Haftpflicht etc.)
- Strom
- Heizung und Warmwasser
- Abfallentsorgung
- Im Falle einer Eigentumswohnung kommen noch weitere Kosten wie zum Beispiel Verwaltergebühren, die Instandhaltungsrücklage, das Hausgeld etc. auf Sie zu.
Des Weiteren sollten Sie als Eigentümer stets über finanzielle Reserven verfügen, um notwendige Reparaturen zeitnah und ohne zusätzlichen Kredit durchführen zu lassen. Wir empfehlen Ihnen daher, jeden Monat einen festen Betrag zur Seite zu legen – mindestens einen Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?
Grundsätzlich sollte der Darlehensbetrag so niedrig wie möglich sein, um Zinsen zu sparen. Daher gilt: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto besser. Zumindest die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren, Maklercourtage), die etwa zehn Prozent des Kaufpreises ausmachen, sollten Sie aus eigenen Mitteln aufbringen. Die allgemeine Empfehlung lautet jedoch, dass der Eigenkapitalanteil bei mindestens 15 bis 20 Prozent des Kaufpreises liegen sollte.
Je höher das Darlehen ausfällt, desto strenger sind in der Regel auch die Vergabekriterien der Banken. Die Chancen auf einen ausreichend hohen Kredit zu fairen Zinskonditionen steigen dabei mit der Höhe und Stabilität Ihres Einkommens.
Mit Breitenstein Immobilien zur passgenauen Finanzierung
Dank der engen Verbindung zu unserer Muttergesellschaft, der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG, konnten wir bereits vielen Interessenten den Weg zu einem maßgeschneiderten Finanzierungsplan ebnen. Wenn auch Sie von unserem Finanzierungsservice profitieren möchten, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf, damit wir das weitere Vorgehen besprechen können. Gemeinsam suchen wir dann nach einer Möglichkeit zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie, eventuell sogar zu Sonderkonditionen. Außerdem können Prozesse durch diese Vorgehensweise beschleunigt werden, was Sie Ihrer Wunschimmobilie wieder ein großes Stückchen näher bringt.
Lassen Sie sich beraten!
Bei Interesse an unserer Finanzierungsvermittlung rufen Sie uns in Meißen an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Das Team von Breitenstein Immobilien nimmt sich gerne Zeit für Sie.