Langjährig vermietete Dreiraumwohnung in Niederau Ockrilla

2 Balkone, Wände und Decken der Wohnräume in Raufasertapete, alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden, Küche Fußboden gefliest, Wohn- und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Küche ebenfalls mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche raumhoch gefliest, separater Abstellraum im Flur, Kellerabstellraum, Tiefgaragenstellplatz Einzelparker

Neben einer ruhigen Lage verfügt die vermietete 3-Zimmer-Wohnung über einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bequem in einen Ess- und einen Wohnbereich trennen. Das Kinderzimmer hat einen weiteren Zugang zu diesem Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und bietet Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch gestaltet. Schlafzimmer und Küche verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche, ist raumhoch gefliest. Für das Aufstellen der Waschmaschine gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen. Für die trockene Unterbringung des PKW´s Ihrer Mieter steht ein Tiefgaragenstellpatz zur Verfügung.

Die Gemeinde Niederau mit ihren Ortsteilen liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal. Nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Meißen liegt der Ortsteil Ockrilla an der Hauptstraße in Richtung Großenhain. In einem kleinen, ruhigen Wohngebiet, abseits der Hauptstraße, entstand 1995 diese Wohnanlage, die mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Haus steht an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit 01.02.2013 an den jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in den bestehenden Mietvertrag ein.
Energieverbrauchskennwert 164 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 18.04.2018, gültig bis 10.07.2028, Klasse F
Die dem Energieausweis zugrunde liegenden Daten basieren noch auf der Heizung aus dem Baujahr des Hauses. In 2018 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme von Viessmann) eingebaut.