Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und sonnigem Grundstück

- Windfang mit moderner Haustür
- Vinylboden in Holzoptik im Windfang
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss, in den Keller und ins Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kamin (ca. 7 kW)
- Offener Küchenbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Moderne Fliesen (Wand und Boden)
- Fußbodenheizung im Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC
- Waschtisch
- Kinder-/Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Vinylboden in Holzoptik
- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss eins davon mit Aufgang zum Dachzimmer und Dachboden
- Tageslichtbad mit zusätzlichem WC im Obergeschoss
- Vollunterkellerung
- Grundlegende Sanierung (2015)
- Kunststofffenster (2004)
- Außenjalousien
- Heizung mit Brenner (1997)
- Heizungsrohre + Puffer erneuert (2015)
- Pufferspeicher (2015)
- Nebengebäude
- Große Garage
- Zwei Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Umbau Nebengebäude (2019)

Dieses klassische Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1938 befindet sich in guter und ruhiger Lage von Lauchhammer und überzeugt durch seinen modernen Zustand sowie ein angenehm großzügiges und sonniges Grundstück. Die Immobilie ist nach Kaufpreiszahlung sofort beziehbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Garten.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC im Obergeschoss des Hauses. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und einem Raum im Dachgeschoss. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der bereits zu ca. 50 % ausgebaut ist und sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein Kamin mit 7KW sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre, insbesondere in der kühleren Jahres- und Übergangszeit.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Garten mit einer herrlichen, überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grünbereich kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot mit einer großen Garage sowie zwei separaten Abstellräumen, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör. Für die Bewässerung des Gartenbereichs steht eine Zisterne mit 4000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Lauchhammer in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach etwa 10 km, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte profitieren.

Familienfreundlichkeit wird durch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung unterstrichen. Ein Kindergarten liegt in komfortabler Distanz (ca. 1,9 km). Eine Realschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 1,5 km), während eine Grundschule etwa 3,5 km entfernt liegt. Ein Gymnasium befindet sich in rund 5 km Entfernung und ist damit ebenfalls gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit.

Endenergiebedarf 282,4 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1932, Befeuerungsart Öl, erstellt 11.05.2026, gültig bis 11.05.2036, Klasse H