Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potential im Zentrum von Ortrand

- Erstklassige Lage direkt am Markt mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
- Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Treppenaufgang in die oberen Etagen
- Geräumige Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten
- Wintergarten mit wunderbarem Ausblick auf den Gartenbereich
- Einladende Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen
- Großzügiger Gartenbereich, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann
- Praktisches Nebengebäude mit mehreren Räumen für Hobby- oder Stauraumnutzung
- Garage zur sicheren Unterbringung Ihres PKWs
- Momentan beheizt durch eine Zentralheizung mit Ölversorgung

Entdecken Sie das Potenzial dieses sanierungsbedürftigen Stadthauses im charmanten Ortrand, unmittelbar am historischen Marktplatz gelegen. Dieses eindrucksvolle Gebäude aus dem Jahr 1803 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m². Insgesamt stehen Ihnen elf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht werden können.

Das Objekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 813 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über den historischen Stadtkern zu genießen. Trotz seines teilweise unterkellerten Zustands hat das Haus seinen alten Charme bewahrt und wartet nun auf eine umfassende Renovierung und Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Die außergewöhnliche Lage direkt am Markt unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil der florierenden Gemeinschaft von Ortrand zu werden. Das Stadthaus ist nach Zahlung des Kaufpreises verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu neuem Glanz zu erwecken und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots inspirieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von der malerischen Lage und der herrlichen Wohnatmosphäre.

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Ortrand. Somit genießen Sie alle Vorzüge städtischer Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Trotz der Zentralität bietet der Standort eine entspannte und idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Ihre Familie oder alle, die das Stadtleben mit der Ruhe des Wohnens kombinieren möchten.

Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. In nur 1,5 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Für junge Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die Grundschule und die Realschule in weniger als einem Kilometer erreicht werden können.

Diese Lage vereint auf perfekte Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine ideale Kombination für Ihren Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartig gelegene Sanierungsobjekt in Ortrand zu entdecken und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Endenergieverbrauch 134 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1803, Befeuerungsart Öl, erstellt 25.11.2021, gültig bis 25.11.2031, Klasse E