Wertermittlung durch Breitenstein Immobilien: kompetent – fundiert – zuverlässig
Eine professionelle Immobilienbewertung, welche die individuellen Immobilieneigenschaften ebenso in den Blick nimmt wie die Lage und die aktuelle Marktsituation, ist bei einem geplanten Verkauf unerlässlich. Und auch bei der Mietersuche sollten Sie genau wissen, welcher Mietpreis angemessen und marktgerecht ist, um Ihr Eigentum langfristig rentabel vermieten zu können.
Einfach und schnell Immobilienwert ermitteln
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Der Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, zum Beispiel:
- Alter/Baujahr
- Größe (Wohnfläche, Grundstücksgröße etc.)
- Zustand
- Bausubstanz
- Ausstattung
- Energieeffizienz
Außerdem muss immer auch die Immobilienlage in den Blick genommen werden: Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten? Wie weit ist das nächste Lebensmittelgeschäft entfernt? Als langjährige Meißener Makler sind wir mit den verschiedenen Wohnlagen in der Region vertraut und können die jeweiligen Vor- und Nachteile der Immobilienlage fachgerecht in unsere Wertermittlung mit einfließen lassen.
Nicht zuletzt berücksichtigen wir bei der Immobilienbewertung die regionale Marktsituation. Je nachdem, in welchem Verhältnis Angebot und Nachfrage zueinander stehen, kann dies den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen.
Der richtige Angebotspreis: marktgerecht statt zu hoch oder zu niedrig
Ohne die entsprechenden Fachkenntnisse ist es kaum möglich, einen marktgerechten Angebotspreis für eine Immobilie festzusetzen. Wir erleben es daher immer wieder, dass Eigentümer den Wert ihres Hauses oder ihrer Wohnung zu niedrig oder zu hoch einschätzen. Beides wirkt sich nachteilig auf den Vermarktungsprozess aus: Ein zu niedriger Angebotspreis hat eine hohe Nachfrage zur Folge – letztlich verlieren Sie jedoch viel Geld. Ist die Preisforderung zu hoch, wirkt dies abschreckend auf potenzielle Käufer und die Vermarktung kommt nur noch schleppend voran.
Ist der Angebotspreis vom ersten Vermarktungstag an marktgerecht und der Immobilie angemessen, steigen Ihre Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden und Ihr Eigentum zu einem fairen Preis zu veräußern.
Und was ist bei der Vermietung?
Auch bei einer geplanten Vermietung sind Eigentümer mit der Festsetzung des Mietpreises häufig überfordert. Wir sind in und rund um Meißen nicht nur als Makler, sondern auch als Verwalter tätig, das heißt: Wir kennen die Branche und nutzen unser Know-how gerne, um Sie individuell zum Thema Mietpreis zu beraten. Bei der Festsetzung des Mietpreises müssen viele Faktoren wie beispielsweise rechtliche Regelungen beachtet werden. Wir nehmen Einsicht in den lokalen Mietspiegel und ermitteln unter Berücksichtigung der Mietpreisbremse einen marktgerechten Mietzins für Ihre Immobilie. So riskieren Sie nicht, dass die Miete zu niedrig angesetzt wird und Sie Monat für Monat Geld verschenken.
Immobilienbewertung erwünscht? Kontaktieren Sie uns!
Sie wünschen eine professionelle Wertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Grundstück in oder rund um Meißen? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu Breitenstein Immobilien auf und vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Beratung. Unser Team freut sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.