Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung: unsere Leistungen im Bereich der Hausverwaltung
Unabhängig davon, ob Sie als Eigentümer Ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen oder diese vermieten, haben Sie Ihr Kapital in eine Immobilie sinnvoll investiert. Die Verwaltung einer Mietsache ist jedoch in organisatorischer, rechtlicher und zeitlicher Hinsicht ausgesprochen komplex. Mit Breitenstein Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der die Verwaltung von Mietwohnhäusern und die Sondereigentumsverwaltung ebenso übernimmt wie die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern, Ärztehäusern und Wohnungseigentumsanlagen.
Verwaltung von Miethäusern
Eine Immobilie kaufen und diese vermieten – was zunächst einfach klingt, erweist sich in der Praxis als große Herausforderung. Wir übernehmen die Verwaltung Ihres Mietobjekts und nehmen Ihnen dabei alle Aufgaben von A bis Z ab. Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Abschluss rechtssicherer Mietverträge
- Durchführung von Mieterwechseln
- Entgegennahme und Bearbeitung von Beschwerden
- Schriftwechsel mit Mietern
- Anlegen und Führen der Mietkonten
- Beratung bei mietrechtlichen und wohnungswirtschaftlichen Fragen (Hinweis: Breitenstein Immobilien führt keine Rechts- und Steuerberatung durch. Wenden Sie sich in diesen Fällen bitte an Ihre entsprechenden Ansprechpartner.)
- Zahlungsüberwachung und ggf. Aussprechen von Abmahnungen
- Jährliche Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Feststellung von Mängeln und Beauftragung von Handwerkern zu deren Behebung
- Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Mietobjekts (Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, Winterdienst etc.)
WEG-Verwaltung
Auch dann, wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen WEG-Verwalter suchen, sind Sie bei Breitenstein an der richtigen Adresse. Die WEG-Verwaltung ist in einer Hinsicht speziell: Sonder- und Gemeinschaftseigentum existieren in einer baulichen Einheit nebeneinander. Um den Anforderungen der WEG-Verwaltung gerecht zu werden, schnüren wir Ihnen ein individuelles Leistungspaket, das optimal auf die Anforderungen Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zugeschnitten ist. Beispielsweise sind wir regelmäßig vor Ort, führen Gespräche mit Eigentümern und kümmern uns um die Kommunikation mit Dienstleistern, Versorgungsunternehmen und Versicherungen. Unsere WEG-Verwaltung umfasst dabei sowohl die kaufmännische als auch die juristische, technische und infrastrukturelle Objektbetreuung.
Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus, bewohnen oder nutzen diese jedoch nicht selbst, sondern haben sie vermietet? Dann bieten wir Ihnen Unterstützung in Form der Sondereigentumsverwaltung an. Das bedeutet: Wir vertreten Sie in allen Angelegenheiten, die die Mietverwaltung betreffen, führen den notwendigen Schriftverkehr mit Ihren Mietern sowie mit Behörden und Dritten und kümmern uns außerdem um die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Mietsache. Unser Leistungskatalog rund um die Sondereigentumsverwaltung ist sehr vielfältig, sodass wir Ihnen ein maßgeschneidertes Komplettpaket schnüren können.
Professionelle Hausverwaltung gesucht? Kontaktieren Sie uns!
Bei Interesse an einer Hausverwaltung durch Breitenstein Immobilien freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Greifen Sie zum Hörer und rufen Sie uns in Meißen an oder senden Sie uns Ihre Nachricht über das bereitgestellte Kontaktformular.