Frisch saniert. Leer. Bereit für Sie. 2-Zimmer-Balkonwohnung

Die Highlights auf einen Blick

Die Wohnung wurde NEU saniert. Designbelag, neue Türen und neues Badezimmer.

+ PROVISIONSFREIER Erwerb vom Eigentümer
+ 2-Raumwohnung mit klarer, funktionaler Raumaufteilung
+ großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ großzügiges Schlafzimmer
+ großer Balkon mit jeweils zwei Zugängen
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil-, Fahrrad- und Waschmaschinenraum vorhanden

Historischer Charme trifft auf solide Kapitalanlage

Das um 1898 im stilvollen Gründerzeitstil errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1994 wurde die Immobilie modernisiert und auf der Gebäuderückseite um stilvolle Holzbalkone ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll restaurierte Treppenhaus mit seinen Stuckverzierungen und dekorativen Wandmalereien, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll bewahren. Der Keller bietet neben den zugeordneten Abstellräumen auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen mit Waschmaschinen- und Fahrradraum.

Die Wohnung im Überblick:

+ NEU-saniert (Badezimmer, Türen und Fußboden)
+ Attraktive 2-Raumwohnung mit funktionalem und gut nutzbarem Grundriss
+ Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Stellflächen
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Klare Raumaufteilung und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten
+ Attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
+ Ideal für Kapitalanleger jedoch auch für Selbstnutzer, die eine solide und langfristig interessante Wohnimmobilie suchen

Gebäude-Highlights:

+ Baujahr ca. 1898
+ Stilvolle Gründerzeitarchitektur
+ Denkmalschutz
+ Fünf Vollgeschosse und vollständige Unterkellerung
+ Umfassend saniert und modernisiert 1994
+ Stilvolle Holzbalkone an der Gebäuderückseite
+ Restauriertes Treppenhaus mit Stuck und Wandmalereien
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum

Die Altonaer Straße 18 liegt im historisch gewachsenen Stadtteil Friedrichstadt mit Gründerzeitcharme, ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur.

+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ Kurze Wege: Altstadt, Neustadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
+ Regionalbahnhof Dresden-Friedrichstadt in der Nähe
+ A4-Anbindung in ca. 6 km Entfernung
+ Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Penny mit Bäckerei in ca. 100 m
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Einzelhandel in der Umgebung
+ Kitas, Schulen und medizinische Versorgung im näheren Umfeld
+ Freizeit & Erholung: Elbwiesen, Ostragehege und Sportpark Ostra in kurzer Distanz
+ Klinikum Dresden-Friedrichstadt sowie Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.