1-Raumwohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept

Die Highlights auf einen Blick

+ PROVISIONSFREIER Erwerb vom Eigentümer
+ 1-Raumwohnung mit klarer, funktionaler Raumaufteilung
+ Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil-, Fahrrad- und Waschmaschinenraum vorhanden

Historischer Charme trifft auf solide Kapitalanlage

Das um 1898 im stilvollen Gründerzeitstil errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1994 wurde die Immobilie modernisiert und auf der Gebäuderückseite um stilvolle Holzbalkone ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll restaurierte Treppenhaus mit seinen Stuckverzierungen und dekorativen Wandmalereien, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll bewahren. Der Keller bietet neben den zugeordneten Abstellräumen auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen mit Waschmaschinen- und Fahrradraum.

Die Wohnung im Überblick:

+ Attraktive 1-Raumwohnung mit funktionalem und gut nutzbarem Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Klare Raumaufteilung und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten
+ Attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
+ Ideal für Kapitalanleger jedoch auch Kapitalanleger, die eine solide und langfristig interessante Wohnimmobilie suchen

Gebäude-Highlights:

+ Baujahr ca. 1898
+ Stilvolle Gründerzeitarchitektur
+ Denkmalschutz
+ Fünf Vollgeschosse und vollständige Unterkellerung
+ Umfassend saniert und modernisiert 1994
+ Stilvolle Holzbalkone an der Gebäuderückseite
+ Restauriertes Treppenhaus mit Stuck und Wandmalereien
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum

Die Altonaer Straße 18 liegt im historisch gewachsenen Stadtteil Friedrichstadt mit Gründerzeitcharme, ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur.

+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ Kurze Wege: Altstadt, Neustadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
+ Regionalbahnhof Dresden-Friedrichstadt in der Nähe
+ A4-Anbindung in ca. 6 km Entfernung
+ Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Penny mit Bäckerei in ca. 100 m
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Einzelhandel in der Umgebung
+ Kitas, Schulen und medizinische Versorgung im näheren Umfeld
+ Freizeit & Erholung: Elbwiesen, Ostragehege und Sportpark Ostra in kurzer Distanz
+ Klinikum Dresden-Friedrichstadt sowie Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

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