Sofort beziehbares Einfamilienhaus in der Nähe von Lommatzsch

- Baujahr 1966 (Ursprungsbaujahr um 1850; 1966 überwiegend abgerissen und neu errichtet
- massive Bauweise, EG Mischmauerwerk, OG Ziegel
- Dachstuhl 1997 neu, Dachdeckung Bitumenschindel, neu versiegelt 2015
- Fenster Holz Doppelkastenfenster Altbestand, mit Rollläden
- Fußboden im EG Betonestrich mit Isolierung, Flur gefliest, Wohnzimmer Teppichboden
- Fußböden der Wohnräume im OG Teppichböden
- Bad mit bodengleicher Dusche aus 2010
- Heizung Gas aus 2010, Flüssiggastank auf dem Grundstück
- Glasfaser liegt im Haus an
- vollbiologische Kleinkläranlage
- massives Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt

Unser Einfamilienhaus ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf ein grünes und entspanntes Umfeld legen. Das über 1.500 m² große Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist nicht nur Platz für eine weitläufige gärtnerische Gestaltung, sondern auch für die Haltung von Kleintieren.
Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss des Hauses sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer untergebracht.
Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von über 60 m² und einer Wohnfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, jedoch bietet das Nebengelass jede Menge Platz für Garten-, Spiel- und Sportgeräte, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage auf Pachtland, die ca. hundert Meter vom Haus entfernt ist.

Nossen und seine Ortsteile sowie die weitere Umgebung liegen eingebettet in einer schönen Landschaft im Herzen von Sachsen. Die gute Anbindung über die Autobahnen A 4 und A 14 an die sächsischen Metropolen wie Dresden, Leipzig oder Chemnitz machen die Region als Wohn- und Gewerbestandort sehr beliebt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nossen selbst, wie auch in den umliegenden Städten Lommatzsch, Döbeln oder Meißen. Unser Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wahnitz südlich von Lommatzsch. Der nächste große Einkaufsmarkt ist in Lommatzsch, ca. fünf Kilometer vom Haus entfernt. In Lommatzsch sind sowohl schulische Einrichtungen wie eine Grundschule und Realschule, als auch mehrere Arztpraxen vorhanden. Das nächste Gymnasium sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nossen bzw. in Meißen.

Das Haus steht frei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.
Energieverbrauchskennwert 142,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1966, Befeuerungsart Flüssiggas, erstellt 21.12.2023, gültig bis 21.12.2033, Klasse E