Schöne 2-Raumwohnung mit Terrasse in ruhiger und ländlicher Lage von Niederau

- gepfelgte Laminattböden
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- moderne Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Niederau bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Mietwohnung in ruhiger Lage suchen.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und alltagstauglich gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zudem unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Eine attraktive Mietwohnung in Niederau, die durch ihre praktische Raumaufteilung, die Terrasse und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Niederau. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, dörflich geprägte Atmosphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie lokale Infrastruktur.

Besonders familienfreundlich sind die kurzen Entfernungen zu Kindergarten und Grundschule, die beide bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die umliegende Umgebung bietet darüber hinaus ein gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie der Anschluss an die Autobahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und steht zeitnah für Sie zur Verfügung.