Funktionelle 3 Raumwohnung mit Balkon in Coswig - Für Eigennutzung und Vermietung

- Wohnzimmer mit Balkon
- Wände der Wohnräume tapeziert,
- Decken teilweise mit Paneele,
- Fußböden der Wohnräume mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Fußboden gefliest, Wände teilweise gefliest
- Küche mit PVC Boden (Einbauküche kann ggf. verbleiben)
- Kellerabstellraum
- Eigentumsgarage Baujahr 1979 auf Pachtland der Stadt Coswig

Diese funktionelle 3-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohneigentumsanlage am Rande von Coswig, an einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die 1970 errichtete Wohnanlage zeichnet sich im Besonderen durch die sehr gute Infrastruktur, mit kurzen Fußwegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Ärzten aus. Praktisch ist der Schnitt dieser Wohnung. Im Flur findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer mit Balkon lässt sich wunderbar in Wohn- und Essbereich einteilen. Das nahezu quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist Richtung Wald ausgerichtet und damit absolut ruhig liegend. Das dritte Zimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Coswig, die junge lebendige Stadt am grünen Rand von Dresden liegt im Bereich des mittleren Elbtales an der Sächsischen Weinstraße. Die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Coswig genauso interessant, wie die vielen in der Nähe befindlichen Ausflugsziele - wie z.B. der Friedewald oder Moritzburg - welche zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, ein breites Kulturspektrum, wie auch Ruheoasen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und steht nach Kaufpreiszahlung für eine Vermietung oder Eigennutzung frei. Im Kaufpreis enthalten ist eine Eigentumsgarage auf Pachtland der Stadt Coswig.
Die persönlichen Gegenstände des bisherigen Wohnungseigentümers wurden, bis auf die Möbel, mit KI aus den Wohnungsbildern entfernt.
Energieverbrauchskennwert 96,5 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1970, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 12.07.18, gültig bis 12.07.28, Klasse C.