Solide Kapitalanlage in Meißen - Mehrfamilienhaus mit Blick auf die Albrechtsburg

- Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
- Wohnungsgrößen zwischen 41 m² bis 58 m²
- Helle und geräumige Wohnzimmer und große Schlafzimmer
- Tageslichtbäder
- Bad der Wohnung Erdgeschoss links innenliegend
- Küchen teilweise mit Zugang zum Balkon (1. und 2. Obergeschoss)
- Gepflegtes Treppenhaus
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- direkter Zugang zum Kellergeschoss
- Dachboden
- Hinterhof mit Wäscheplatz für Mieter und herrliche Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investitionsobjekt: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Meißen, gelegen am Rande der historischen Altstadt auf der linken Elbseite unterhalb der Albrechtsburg.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich harmonisch auf eine Wohnfläche von ca. 416 m² verteilen. Im Haus befinden sich überwiegend Zwei-Raum-Wohnungen und eine klassische Ein-Raum-Wohnung, im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight sind die Balkone in den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und die sonnigen Terrassen die von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Weiterhin verfügen alle Wohnungen im Haus einen tollen Blick auf das historische Ensemble der Meißner Albrechtsburg.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter und praktische Nutzungsoptionen bietet.

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die von einem zuverlässigen Mietertrag profitieren möchten. Das Haus ist ab Kaufpreiszahlung verfügbar und eignet sich hervorragend für eine langfristige Investition in einer der charmantesten Gegenden Meißens. Nutzen Sie die Chance, ein Teil dieser faszinierenden Stadtgeschichte zu werden!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Meißen, direkt unterhalb der Albrechtsburg. Die zentrale Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie das Stadtzentrum von Meißen, das nur etwa 600 Meter entfernt liegt und eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.

Für Pendler oder Reisende ist die Anbindung ebenfalls hervorragend, da die Autobahn in nur ca. 16 Kilometern erreichbar ist. Bildungseinrichtungen sind äußerst bequem zugänglich: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 700 Meter entfernt, während die Grundschule in nur rund 300 Metern zu erreichen ist. Ältere Kinder haben die Wahl zwischen einer Realschule, die sich in etwa 1,6 Kilometern Entfernung befindet, und einem Gymnasium, das lediglich 1,2 Kilometer entfernt liegt.

Die Kombination aus historischem Flair, modernen Annehmlichkeiten und einer gut überlegten Infrastruktur macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für zukünftige Investitionen und Lebensqualität.

Alle Wohnungen im Haus sind derzeitig vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in die bestehenden Mietverträge ein.

Endenergieverbrauch 117,00 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1898, Befeuerungsart Gas, erstellt 27.02.2018, gültig bis 27.02.2028, Klasse D