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Gestalten Sie Ihren Wohntraum auf großem Grundstück mit Blick auf den Meißner Dom

Kaufpreis: 149.000,00 €

Preise

Kaufpreis
149.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Meißen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Kohle
Etagenzahl
1
Stellplätze
2 Freiplätze

Technische Angaben

ImmoNr
BIG 3311

Ausstattung

- Baujahr 1932
- massive Bauweise Ziegel
- Dachdeckung Ziegel Altbestand
- Kachelluftofen im Wohnzimmer
- Ausbaureserve Anbau
- diverse Schuppen
- Wohnhaus teilunterkellert

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße in einem beliebten Stadtteil von Meißen, oberhalb der Altstadt. Im Gegensatz zu klassischen Doppelhäusern ist bei unserem Objekt das Grundstück von der anderen Doppelhaushälfte aus, kaum einsehbar.
Der vordere Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1932 errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Gebäudeteile können Sie nach Ihren Ideen, Wünschen und Möglichkeiten, unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften, erweitern sowie modern und energetisch gestalten.
Ein Umbauvorschlag dazu ist der Bilderserie beigefügt.
Der Garten und Erholungsbereich bietet viel Platz für eine gärtnerische Gestaltung oder einfach nur zum Erholen. Die sonnigen Flächen und der Baumbestand bieten dafür die perfekten Bedingungen. Platz für die Errichtung von Garage, Carport und Stellplätzen ist reichlich vorhanden.

Lage

Diese ruhig und grün gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Meißen, einer Stadt, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre malerische Lage an der Elbe bekannt ist. Nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle und Ruhe.
Für Berufspendler bietet die nahegelegene Autobahn, die in circa 15 Fahrminuten erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, was den täglichen Arbeitsweg sehr angenehm gestaltet.
Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Bildungsangebote. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur zwei Kilometer entfernt, während auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium mit Entfernungen von drei Kilometern bequem erreichbar sind.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nahbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Die angegebene Wohnfläche und die angegebene Zimmeranzahl bezieht sich auf den angenommenen Zustand nach der Sanierung ! Der Energieausweis spiegelt den Bedarf im unsanierten Zustand wider.
Endenergiebedarf im unsanierten Zustand 320,4 kWh (m²a) ohne Warmwasser, Baujahr 1932, Befeuerungsart Kohle, erstellt 01.05.2025, gültig bis 01.05.2035, Klasse H

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Endenergiebedarf
320,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Kohle
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Thomas Köthe

Herr Thomas Köthe

Breitenstein Immobilien GmbH

Tel.:
035217195930
E-Mail:
t.koethe@breitenstein-immobilien.de

Großenhainer Str. 23
01662 Meißen

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