Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Nossen

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in Nossen! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Sie suchen nach einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Verfügbarkeit ab Mai 2025 gibt Ihnen genug Vorlaufzeit für eine reibungslose Umzugsplanung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Nossen, gelegen im malerischen Sachsen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung, mit dem Stadtkern, der nur 1,5 Kilometer entfernt ist.

Die Nähe zur Autobahn, die in 2,4 Kilometern erreicht werden kann, ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten lediglich 300 Meter entfernt und die Grundschule ist mit nur 200 Metern fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut zugänglich, das Gymnasium liegt in einer Entfernung von nur 1,1 Kilometern.

Die Lage der Wohnung verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Hier wohnen Sie nicht nur gut angebunden, sondern genießen auch ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen von Nossen.

Ausstattung

- großzügige Wohnräume
- große und helle Wohnküche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- Kabel-Sat-TV vorhanden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung für ein behagliches Wohnklima
- Gasheizung als effiziente Energiequelle

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert 121,4 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, ​, Befeuerungsart Gas, erstellt 22.02.2018, gültig bis 22.02.2028, Klasse D

Die Bilder können vom jetzigen Zustand der Wohnung abweichen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung