Herrliches und sonniges Grundstück in Scharfenberg

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Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Scharfenberg in einer sehr ruhigen Lage im Ortsteil Reppnitz an einer, regelmäßig nur von Anliegern befahrenen Straße. Das Wohnumfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Eigenheimen auf durchgrünten Grundstücken geprägt. Die Lage in der Ortsmitte ist ideal für Familien, da Schule und Kita nur fußläufig entfernt sind. Das Grundstück verfügt über eine Einfriedung und ist mit einem Baudenkmal aus dem Jahr 1750 bebaut. Beim Baudenkmal handelt es sich um ein ehemaliges Bergmannshaus mit Seitengebäude. Das Baudenkmal kann nicht abgerissen werden. Denkbar ist ein Neubau, in welchem das Denkmal flächenmäßig einfließt oder dieses als Nebengelass zu nutzen. Das Grundstück ist gepflegt. Nebengelass, ein Carport für Ihren PKW und eine gepflasterte Einfahrt ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Scharfenberg ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen. Der Ort wird durch die Elbe und durch viele Mischwälder begrenzt. Die Lage direkt vor den Toren von Dresden oder Meißen ist ideal für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB unter Beachtung der Bestimmungen und Auflagen des Denkmalschutzes.

Sonstige Angaben

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist in die Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen. Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung