Ihr Schlüssel zum Eigenheim - Bezahlbares Grundstück in Weinböhla

Objektdetails

Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Unser Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße am westlichen Ortsrand von Weinböhla in Richtung Niederau. Bislang wurde das Grundstück als Garten- und Erholungsgrundstück genutzt. Das Baufeld liegt straßenbegleitend im vorderen Grundstücksteil, so dass im hinteren Bereich des Grundstücks viel Platz für Grün-, Garten- und Erholungsflächen verbleibt. Die Umgebung des Grundstücks ist überwiegend durch eine kleinteilige Wohnbebauung und Gewerbeflächen geprägt. Das Zentrum von Weinböhla, (Rathausplatz) und der S-Bahn Haltepunkt (P&R Parkplatz) sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. der Baukörper muss sich nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Weinböhla als Wohnbaufläche dargestellt.

Lage

Weinböhla liegt inmitten von Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung

nahezu rechteckige Grundstücksform mit einer Breite im Bereich des Baufensters von ca. 17 m, (straßenbegleitend) und einer Tiefe von ca. 60 m , Topografie eben, die Medien Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen in der Straße an, der Abzweig für den Abwasseranschluss ist bereits vorhanden, Bewuchs mit nur wenigen Bäumen und Sträuchern,

Sonstige Angaben

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Die Vermessung erfolgt in Regie und zu Lasten des Verkäufers, sobald der Käufer feststeht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung