Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Weinböhla mit Zwei Terrassen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektdetails

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine herrliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage Alte Gärtnerei in Weinböhla. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gewähren direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen. Die Küche präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten und funktionalen Design. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet die Ausstattung ab. Der praktische Abstellraum befindet sich direkt im Flur.
Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein eigener, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Wohnanlage Alte Gärtnerei befindet sich in der charmanten Gemeinde Weinböhla. Weinböhla liegt inmitten der sächsischen Weinregion und ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und landschaftliche Schönheit. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.
Die Alte Gärtnerei genießt eine günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch der Bahnhof von Weinböhla ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen erleichtert. Mit dem Auto ist die Wohnanlage gut über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen zu erreichen.
In der direkten Umgebung der Wohnanlage finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

offener Flur mit Laminatbelag, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnräume mit Laminatbelag, funktionale Küche ebenfalls mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Innentüren mit Oberlicht, praktischer Abstellraum, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Nr. 79, Kellerabstellraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit unbesetzt und kann nach Zahlung des Kaufpreises entweder vermietet oder für den Eigenbedarf genutzt werden.
Energieverbrauchskennwert 121,2 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 12.12.2017, gültig bis 12.12.2027, Klasse D

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung