Kapitalanlage - Vermietete Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

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Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz. Der Wohnbereich, das Bad und die Küche befinden sich auf der ersten Ebene der Wohnung. Der Hobbyraum mit anschließendem Keller auf der zweiten, unteren Ebene. Diesen erreicht man über eine Holztreppe und wird von den Mietern als Schlafbereich genutzt. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Für die Waschmaschine ist ein Stellplatz im Waschraum, im Kellergeschoss, vorhanden. Der Tiefgaragenplatz (Duplex) Nr. 12 unten, für die trockene Unterbringung des PKW´s, vervollständigt die Wohnung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnanlage wurde in die Umgebungsbebauung harmonisch eingepasst. Die großzügigen Freiflächen innerhalb der Wohnanlage machen das Wohnen sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Ortszentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Die Mieter der Wohnung fühlen sich wohl und wollen gern weiterhin als Mieter für Sie zur Verfügung stehen.

Lage

Mit dem Standort Weinböhla genießen Mitarbeiter großer und mittelständiger Unternehmen den Vorzug einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage mit herrvoragender Lebensqualität, verbunden mit dem Vorteil, in nur wenigen Autominuten sowohl Meißen, Radebeul, oder Dresden am Arbeitsplatz zu sein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, egal ob Straßenbahn, S-Bahn oder Bus lassen sich in nur wenigen Minuten die Zentren von Meißen und Dresden erreichen.

Ausstattung

Flur innen liegend mit Laminatbelag, Bad mit Wanne, Waschmaschine im sep. Waschraum im Kellergeschoss, Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse, Fenster Wohnzimmer Holz, 2-fach isolierverglast, Laminatbelag im Wohnzimmer, Hobbyraum sehr geräumig mit Teppichbelag, Holztreppe zu Hobbyraum, Küche mit Fenster und kleinem Abstellraum, Fußboden gefliest, Kellerabstellraum direkt neben dem Hobbyraum, Tiefgaragenstellplatz (Duplex) Nr. 12 unten, Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 01.04.2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in den bestehenden Mietvertrag ein.
Energieverbrauchskennwert 119,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 29.03.2018, gültig bis 29.03.2028, Klasse D

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung