Harmonie zwischen Vergangenheit und Zukunft: Exklusives Wohnen in einem modernisierten Denkmal

Objektdetails

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahr 2023/2024 liebevoll kernsaniert und renoviert. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde nach dessen Bestimmungen saniert. Platz für eine 5-köpfige Familie steht ausreichend zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortskern von Planitz. Das Grundstück bietet Platz für einen herrlichen Gartenbereich. Hier können Sie sich einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik der Stadt schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss, das modern und zeitlos gestaltete Bad sowie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die große Terrassentür schafft die Verbindung vom Essbereich zum Garten- und Grünbereich.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das gesamte Haus wurde für eine Fußbodenheizung vorbereitet, das heißt alle Leitungen sind vollständig verlegt. Die Wandbereiche können daher für Ihre Möblierung genutzt werden.
Die Wände sind glatt geputzt und nicht farblich gestaltet. Die Fußbodenbeläge können je nach Wunsch und Wohlbefinden noch gestaltet werden. Die Bäder sind komplett gefliest.
Der Große Heizraum mit Abstellbereich ist von außen zugänglich. Nach Einbau einer Heizzentrale, den passenden Innentüren zum Fußboden, kleinen restlichen Fliesenarbeiten und der Installation der Sanitärgegenstände kann das Haus sofort bezogen werden.

Lage

Käbschütztal ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen, Deutschland. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine charmante ländliche Atmosphäre aus. Gelegen im Landkreis Meißen, bietet Käbschütztal eine Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist von grünen Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten wie Meißen und Dresden vorteilhaft für Pendler und ermöglicht einen einfachen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen. In Käbschütztal erleben Bewohner die Ruhe des ländlichen Lebens in einer reizvollen Umgebung.

Ausstattung

Baujahr 1788, Kernsanierung 2023/2024, Erdgeschoss massive Bauweise Ziegel und Bruchstein, Obergeschoss Fachwerk, Dach Wohnhaus von 1998, Anbau Küche und Heizraum in 2023 neu, Schrägdach über Küche und Heizraum in 2023 neu, Fenster Kunststoff weiß Isolierverglasung, Haustür Kunststoff neu, Elt-Anlage Kupfer neu, Leitungen Wasser/Abwasser neu, voll biologische Kläranlage aus 2014, alle Etagen mit Fußbodenheizung, Fußbodenbeläge werden nach eigenen Vorstellungen umgesetzt, Tageslichtbäder modern gefliest, Kaminofen im Wohnzimmer möglich, aktiver Brunnen auf dem Grundstück, Stellplätze in gewünschter Anzahl finden auf dem Grundstück Platz

Sonstige Angaben

Das Objekt ist in die Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen. Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung