Sonnige Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Niederau

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Objektbeschreibung

Diese sonnige und langjährig vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 errichteten Wohneigentumsanlage im schönen Niederau, kurz vor den Toren Dresdens. Die ruhige Lage, die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden und nach Meißen sowie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet macht die Wohnlage sehr attraktiv. Die gesamte Wohnung ist geräumig und hell. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Erholen ein. Der KFZ-Stellplatz hinter dem Haus ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Lage

Mit dem Standort Niederau genießen Mitarbeiter großer und mittelständiger Unternehmen den Vorzug einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität, verbunden mit dem Vorteil, in nur wenigen Autominuten sowohl in Meißen, Radebeul oder Dresden am Arbeitsplatz zu sein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn oder Bus lassen sich in nur wenigen Minuten die Zentren von Meißen und Dresden erreichen.

Ausstattung

offen gestalteter Flur mit Gäste-WC, herrliches und geräumiges Wohnzimmer mit Laminatbelag und Zugang zum sonnigen Balkon, helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit Laminatbelag, großer Balkon mit herrlichem Blick ins Landschaftsschutzgebiet Nassau, Kochbereich ins Wohnzimmer integriert, Tageslichtbad mit Dusche, großer Abstellbereich auf dem Dachboden, geräumiger Kellerabstellraum, Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Stellplatz für den PKW auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 2004 an den jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in den bestehenden Mietvertrag ein. Die Wohnung steht in absehbarer Zeit nicht für eine Eigennutzung zur Verfügung.
Energieverbrauchskennwert 1110,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 05.06.2018, gültig bis 05.06.2028, Klasse D

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung