Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück im Tal der Triebisch in der Gemeinde Klipphausen

Objektdetails

Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Unser Grundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße, in einer idyllischen Umgebung und grenzt auf der Westseite an die Triebisch. Das weitläufige Grundstück mit Baumbestand wird jeden Naturliebhaber, Hobbygärtner, Kleintierzüchter oder Erholungsuchenden begeistern. Das Wohnhaus wurde in leicht erhöhter Lage um 1931 errichtet und 1984 um einen Anbau erweitert.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, besitzt es einen soliden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie bietet.
Die zusätzlichen Nutzflächen im Keller, auf dem Dachboden und im Nebengebäude eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung oder für praktischen Stauraum.

Lage

Der Ortsteil Weitzschen gehört zur Gemeinde Klipphausen und liegt eingebettet in einer schönen Landschaft im Herzen von Sachsen. Die gute Anbindung über die Autobahnen A 4 und A 14, ca. 15 Fahrminuten entfernt, an die sächsischen Metropolen wie Dresden, Leipzig oder Chemnitz, machen die Region als Wohnstandort sehr beliebt. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Meißen, ca. 10 Fahrminuten vom Grundstück entfernt. Für Waren des täglichen Bedarfs gibt es in Krögis, ca. 5 Fahrminuten entfernt, einen Norma mit Getränkemarkt, Bäcker und Fleischer. In Krögis gibt es für Ihre kleinen Schulkinder eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich in Barnitz, nur zwei Kilometer von Krögis entfernt. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasien gibt es an den Standorten Meißen und Nossen.

Ausstattung

- Baujahr Hauptgebäude 1931, Anbau 1984, unterkellert
- massive Bauweise Ziegel, mineralischer Außenputz
- Dachdeckung Ziegel Biberschwanz, Altbestand, Anbau mit Flachdach und Bitumenschweißbahn
- Fenster Kunststoff, Isolierverglasung, 90er Jahre, teilweise Rollläden
- Ofenheizung und Elektroheizung
- Elektroinstallation Altbestand
- Bad/WC 80er Jahre
- Bodenbeläge Fliesen, PVC oder Laminat
- Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektro, Telefon
- Glasfaseranschluss liegt im Keller bereits an
- massives Nebengebäude mit zwei Garagen und Heuboden
- Sanierung in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Wärmedämmung sowie
Wand- und Fussbodengestaltung empfehlenswert

Sonstige Angaben

Die Terrasse auf der Westseite des Wohnhauses ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Der Auszug der jetzigen Bewohner und die Beräumung des Grundstücks soll bis Mitte September 2025 abgeschlossen sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung