Voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Coswig Neusörnewitz

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Objektbeschreibung

Das um 1931 errichtete und im Jahre 2000 kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt im Coswiger Ortsteil Neusörnewitz, der sich etwa mittig zwischen Coswig, Weinböhla und Meißen befindet. Alle drei Orte, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen, schulischen, gastronomischen und ärztlichen Einrichtungen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Neusörnewitz sind neben einem eigenen S-Bahnanschluss nach Dresden und Meißen, eine Kindertagesstätte, eine große Bäckerei mit eigenem Cafè sowie ein Fitnessstudio vorhanden. In der Nähe zum Haus gibt es eine Bushaltestelle der Linie 411 Richtung Meißen und Weinböhla.
Im Haus selber sind fünf Dreiraumwohnungen mit einer Wohnfläche von 63 bis 74 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über einen funktionellen Grundriss und lassen sich problemlos möblieren. Auf dem Grundstück sind 3 Carportstellplätze und 2 Stellplätze im Freien vorhanden. Der große Grünbereich bietet ausreichend Platz für Erholungs- und Gartenbereiche für Ihre Mieter.
Jeder Wohnung wurde ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals rechts der Elbe an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar anschließt, lädt ebenfalls zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.
Neusörnewitz ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Coswig und liegt im Herzen von Sachsen, ca. 20 km von Dresden und 5 km von der Porzellanstadt Meißen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und S-Bahn-Haltestellen, mit Anbindung nach Meißen, Coswig und Dresden, sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weinböhla, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, schließt sich unmittelbar an Neusörnewitz an.
Die am Haus vorbeiführende Straße wird regelmäßig nur von Anliegern befahren.

Ausstattung

Baujahr ca. 1931, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung 2000 in den Bereichen Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Heizung Gas zentral (Kleinkesselanlage steht im Eigentum der Technischen Werke Coswig), Sanitär Bäder gefliest mit Wanne, Wand- und Fußbodengestaltung, Fussböden der Wohnräume mit Laminat, Teppich oder Vinyl, Stellplätze und Einfahrt gepflastert

Sonstige Angaben

Aktuell sind alle Wohnungen im Haus vermietet. Der letzte Mieterwechsel erfolgte 2018. Energieverbrauchskennwert 100 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1931, 2000, Befeuerungsart Gas, erstellt 28.05.2024, gültig bis 27.05.2034, Klasse C

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung