Geräumige 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Meißen-Cölln

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und historischen Etagenwohnung zur Miete in Meißen. Diese bezaubernde Immobilie aus dem Baujahr 1900 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit heutigen Komfortansprüchen. In der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese Wohnung auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung beherbergt zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Wohnzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort und trägt zur angenehmen Wohnqualität bei. Die Küche bietet ausreichend Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.

Vom praktischen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, bis zur nutzbaren Wäscheleine im Hof – in dieser Wohnung wird an alles gedacht. Die Mieter dieser Immobilie kommen zudem in den Genuss einer ausgezeichneten Infrastruktur, denn Meißen rechts ist bekannt für seine charmanten Straßen, lokalen Annehmlichkeiten und die Nähe zur malerischen Altstadt von Meißen.

Diese einzigartige Wohnung wird ab Juni 2025 zur Verfügung stehen und bietet eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Meißen zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser freundlichen Nachbarschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Meißen, einer malerischen Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung. Die Wohnung liegt strategisch günstig, nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auf Sie warten. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in nur 11 km erreicht werden kann, eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in direkter Umgebung der Immobilie. Ein Kindergarten ist in 200 Metern kurzer Gehdistanz erreichbar, während eine Grundschule in lediglich 300 Metern Entfernung liegt, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten bietet ein Gymnasium, das sich etwa 1,2 km von der Wohnung entfernt befindet und somit schnell zu erreichen ist. Diese ideale Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ausstattung

- große und helle Wohnräume
- große Wohnküche
- separater Abstellraum und Kellerabteil
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- großer Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung
- Zentralheizung für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung
- Gasbefeuerung sorgt für effiziente Energieversorgung

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert 136 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, Befeuerungsart Gas, erstellt 14.11.19, gültig bis 13.11.2029, Klasse E

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung